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Fort Bend Town Center III 1178 Highway 6 3 150–96 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missouri City, TX 77459
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Faits saillants
- Phase III | Commerce de détail et multifamilial ancré
- 58 331 VPD sur l'autoroute 6
- Par un centre de transport en commun Metro (ouverture du premier trimestre 2025)
- 35 116 VPD sur la promenade Fort Bend
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 42 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 10 | 3 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 12 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 16 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1178 Highway 6 - 1er étage - ste 1
42,000 square feet of retail space available with a variety of space configurations to suit your needs.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1178 Highway 6 - 1er étage - ste 10
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1178 Highway 6 - 1er étage - ste 2
22,000 square feet of retail space available with a variety of space configurations to suit your needs.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1178 Highway 6 - 1er étage - ste 3
12,500 square feet of retail space available with a variety of space configurations to suit your needs.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1178 Highway 6 - 1er étage - ste 4
16,450 square feet of retail space available with a variety of space configurations to suit your needs.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 96 100 pi² | Façade | Highway 6 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 180 209 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 15,74 AC |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 96 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | Highway 6 |
| Superficie commerciale brute | 180 209 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,74 AC |
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Fort Bend Town Center III | 1178 Highway 6
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