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11787 Highway 190 W 10 566 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merryville, LA 70653
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Faits saillants
- High-visibility corner lot with entrances on Hwy 190 and Hwy 389 for maximum access.
- Located on a primary highway corridor offering consistent daily traffic volumes.
- Equipped with security system, central HVAC, and ample on-site parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 566 pi² | Négociable | 4,69 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 49 599 $ CAD/an 4 133 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This newer construction freestanding retail property, formerly operated as a Family Dollar/Dollar Tree combo, offers 10,500+ square feet of space designed for optimal retail functionality. Situated on a hard corner along Highway 190 with dual access from Highways 190 and 389, the property ensures exceptional visibility and easy ingress/egress for customers. The building features modern infrastructure with a security system, tenant-controlled HVAC, open floor plan, and is fully ADA accessible. Ample on-site parking accommodates high customer volume and supports a variety of tenant uses from general merchandise and grocery to specialty retail or service-oriented businesses. The corner-lot positioning enhances signage opportunities and maximizes exposure to consistent local and through traffic on a major regional route. With its contemporary construction (2022) and significant space allocation, this property provides retailers or operators a flexible platform in a growing trade area. Sublease terms are subject to landlord approval.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 11787 Highway 190 W, Merryville, LA 70653
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 089
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 089 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 566 pi² | Superficie commerciale brute | 10 566 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 10 566 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 566 pi² |
| Année de construction | 2022 |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
11787 Highway 190 W
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