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1179 Mesa Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 307 337 $ CAD (576 834 $ CAD/Unité) 4,65% Taux de capitalisation San Jose, CA 95118
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Faits saillants de l'investissement
- Strong investment opportunity with immediate income growth by leasing the vacant, newly remodeled unit at full market rent
- Efficient property design with functional layouts, featuring a private balcony or yard for each unit and dedicated carport parking
- Excellent connectivity with easy access to Almaden Expressway and Highway 85
- Attractive unit mix of 2-bedroom / 1-bathroom layouts, appealing to stable, long-term renters
- Prime San Jose location near Almaden Plaza and Whole Foods, offering convenient access to shopping and dining
Résumé de l'annonce
Magnify is pleased to present 1179 Mesa Dr, a 4-unit investment opportunity located in a desirable San Jose neighborhood. This 4plex features a unit mix of spacious 2-bedroom/1-bathroom floorplans. A standout feature of this asset is that one unit is currently vacant and newly remodeled, presenting a unique opportunity for an owner-occupant buyer to move right in, or for an investor to instantly maximize cash flow by placing a tenant at full market rent.
The property features functional layout designs where each unit enjoys its own private balcony or yard space. Residents benefit from dedicated covered carport parking and comfortable amenities that heavily support long-term tenant retention.
Strategically located just blocks from Almaden Plaza and Whole Foods, 1179 Mesa Dr offers tenants a highly convenient lifestyle surrounded by a wide range of premier retail, dining, and everyday conveniences. The property's excellent location features easy access to major corridors like Almaden Expressway and Highway 85, providing a seamless commute to major Silicon Valley tech hubs and making this a prime acquisition for buyers seeking the perfect balance of current income, flexibility, and long-term appreciation.
The property features functional layout designs where each unit enjoys its own private balcony or yard space. Residents benefit from dedicated covered carport parking and comfortable amenities that heavily support long-term tenant retention.
Strategically located just blocks from Almaden Plaza and Whole Foods, 1179 Mesa Dr offers tenants a highly convenient lifestyle surrounded by a wide range of premier retail, dining, and everyday conveniences. The property's excellent location features easy access to major corridors like Almaden Expressway and Highway 85, providing a seamless commute to major Silicon Valley tech hubs and making this a prime acquisition for buyers seeking the perfect balance of current income, flexibility, and long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 307 337 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 576 834 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,65% | Taille du bâtiment | 3 364 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3H, San Jose | ||
| Prix | 2 307 337 $ CAD |
| Prix par unité | 576 834 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 364 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3H, San Jose |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 835 - 847 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 567-52-031 | Évaluation totale | 2 247 281 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 616 750 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 630 532 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
567-52-031
Évaluation du terrain
1 616 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 532 $ CAD
Évaluation totale
2 247 281 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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