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1179 Old Country CR-58 Rd 8 000 pi² Industriel Immeuble Riverhead, NY 11901 3 305 544 $ CAD (413,19 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à fort trafic dans un carrefour commercial très fréquenté
- Joignez-vous à d'autres détaillants nationaux voisins
- Proximité des écoles et de l'hôpital
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
448 831 $
|
96,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
448 831 $
|
96,48 $
|
| Taxes |
49 411 $
|
10,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 206 $
|
10,36 $
|
| Total des dépenses |
97 617 $
|
20,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
351 214 $
|
75,50 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 831 $ |
| Annuel par pi² | 96,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 831 $ |
| Annuel par pi² | 96,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 411 $ |
| Annuel par pi² | 10,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 206 $ |
| Annuel par pi² | 10,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 617 $ |
| Annuel par pi² | 20,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 214 $ |
| Annuel par pi² | 75,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 305 544 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 000 pi² |
| Prix par pi² | 413,19 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Taux de capitalisation | 5% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,47 AC | ||
| Zonage | Business Center - Le zonage permet la vente au détail, la restauration, le bureau, les services personnels, les concessionnaires de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales. | ||
| Prix | 3 305 544 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Business Center - Le zonage permet la vente au détail, la restauration, le bureau, les services personnels, les concessionnaires de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales. |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Cancos Tile Corp. est une entreprise familiale qui est un agent, un importateur, un distributeur et un détaillant de carreaux de céramique, de marbre et de granit depuis 1953. Il s'agit d'une entreprise basée à Long Island dont la croissance a été forte et régulière. Ils comprennent 12 salles d'exposition de créateurs, une capacité d'entrepôt de plus de 400 000 pieds carrés, plus de 1 200 vignettes entièrement conçues et décorées, et une usine de fabrication de marbre, de granit et de pierre sur place. Leur croissance et leur force dépendent de leur sélection et de leur inventaire supérieurs et de leur disponibilité. Ils stockent tout ce qu'ils promeuvent, pas de temps d'attente. Ils ont investi des millions de dollars dans les stocks, ce qui signifie qu'ils peuvent livrer quand vous en avez besoin. Leur division de fabrication entretient des machines à la fine pointe de la technologie ; ils peuvent créer tout ce que vous pouvez dessiner. Ils peuvent répondre aux besoins de n'importe quel travail, tuile ou pierre. Ils ont plus de douze vendeurs externes qui couvrent l'ensemble des États-Unis.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0600-108-00-04-00-003-000 | Évaluation totale | 242 086 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 33 526 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 49 411 $ CAD (6,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 208 560 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
1179 Old Country CR-58 Rd
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