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1179 Old Country CR-58 Rd 8 000 pi² Industriel Immeuble Riverhead, NY 11901 3 299 448 $ CAD (412,43 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à fort trafic dans un carrefour commercial très fréquenté
- Joignez-vous à d'autres détaillants nationaux voisins
- Proximité des écoles et de l'hôpital
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion rare ! Salle d'exposition commerciale de 5 000 pieds carrés avec entrepôt séparé supplémentaire de 5 000 pieds carrés. Grande signalisation. Visibilité et nombre de trafic élevés dans la zone commerciale très fréquentée de la Rt 58. Le zonage permet la vente au détail, la restauration, les bureaux, les services personnels, les concessionnaires de véhicules automobiles neufs et bien d'autres utilisations commerciales. Rejoignez d'autres détaillants nationaux voisins à un pâté de maisons de l'hôpital Northwell Peconic Bay Medical Center et du campus du district scolaire central de Riverhead. Occasion rare pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur. Première offre exclusive après des décennies de propriété familiale.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
448 003 $
|
96,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
448 003 $
|
96,30 $
|
| Taxes |
49 320 $
|
10,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 117 $
|
10,34 $
|
| Total des dépenses |
97 437 $
|
20,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
350 566 $
|
75,36 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 003 $ |
| Annuel par pi² | 96,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 003 $ |
| Annuel par pi² | 96,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 320 $ |
| Annuel par pi² | 10,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 117 $ |
| Annuel par pi² | 10,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 437 $ |
| Annuel par pi² | 20,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 566 $ |
| Annuel par pi² | 75,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 299 448 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 000 pi² |
| Prix par pi² | 412,43 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Taux de capitalisation | 5% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,47 AC | ||
| Zonage | Business Center - Le zonage permet la vente au détail, la restauration, le bureau, les services personnels, les concessionnaires de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales. | ||
| Prix | 3 299 448 $ CAD |
| Prix par pi² | 412,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Business Center - Le zonage permet la vente au détail, la restauration, le bureau, les services personnels, les concessionnaires de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales. |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- -
- -
- -
Cancos Tile Corp. is a family owned and operated business and has been a ceramic tile, marble and granite agent, importer, distributor and retailer since 1953. They are a Long Island based company whose growth has been strong and steady. They feature 12 designer showrooms, over 400,000 square feet of warehouse capacity, over 1200 completely designed and decorated vignettes, and a marble, granite and stone fabrication plant on site. Their growth and strength relies in their superior selection and inventory and its availability. They stock everything they promote, no wait time. They have millions of dollars invested in inventory, which means they can deliver when you need it. Their fabrication division maintains state of the art machinery; they can create whatever you can draw. They can fulfill the needs of any job, tile or stone. They have over twelve outside salesmen who cover the entire United States.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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|
Détaillant | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0600-108-00-04-00-003-000 | Évaluation totale | 242 086 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 33 526 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 49 320 $ CAD (6,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 208 560 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0600-108-00-04-00-003-000
Évaluation du terrain
33 526 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
208 560 $ CAD (2024)
Évaluation totale
242 086 $ CAD (2024)
Impôts annuels
49 320 $ CAD (6,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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