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118-122 Hillside Ave 5 580 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Williston Park, NY 11596 2 490 390 $ CAD (446,31 $ CAD/pi²) 4,17% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- heavy foot traffic, thriving businesses
- open floor plan with high ceiling and modernized
- lots of natural light
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity with long term successful businesses in place located in the heart of Williston Park. Heavy foot traffic, close to LIRR and post office, restaurants and shopping. 3 Storefronts fully equipped with bathrooms, back doors and finished & unfinished basements.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 765 $
|
32,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
181 765 $
|
32,57 $
|
| Taxes |
61 883 $
|
11,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 603 $
|
2,98 $
|
| Total des dépenses |
78 486 $
|
14,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 279 $
|
18,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 765 $ |
| Annuel par pi² | 32,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 765 $ |
| Annuel par pi² | 32,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 883 $ |
| Annuel par pi² | 11,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 603 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 486 $ |
| Annuel par pi² | 14,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 279 $ |
| Annuel par pi² | 18,51 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 580 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
2 490 390 $ CAD
Prix par pi²
446,31 $ CAD
Taux de capitalisation
4,17%
Revenu net d’exploitation
103 766 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
MX - Bureau à usage mixte
Façade
61’ sur Hillside Ave
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Locker Room
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Charles Water Karate & Fitness
- Services éducatifs
- 2 940 pi²
- 26,80 $ CAD
- Plus les charges
- -
- Custom Tailor
- Détaillant
- 640 pi²
- 38,91 $ CAD
- Plus les charges
- Mai 2026
- Hidden Talents Dance
- Arts, divertissement et loisirs
- 2 000 pi²
- 43,11 $ CAD
- Plus les charges
- Mai 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Charles Water Karate & Fitness | Services éducatifs | 2 940 pi² | 26,80 $ CAD | Plus les charges | - | |
| Custom Tailor | Détaillant | 640 pi² | 38,91 $ CAD | Plus les charges | Mai 2026 | |
| Hidden Talents Dance | Arts, divertissement et loisirs | 2 000 pi² | 43,11 $ CAD | Plus les charges | Mai 2029 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2257-09-205-00-0266-0 | Évaluation totale | 10 620 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 564 $ CAD | Impôts annuels | 61 883 $ CAD (11,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 056 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2257-09-205-00-0266-0
Évaluation du terrain
3 564 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 056 $ CAD
Évaluation totale
10 620 $ CAD
Impôts annuels
61 883 $ CAD (11,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
118-122 Hillside Ave
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