Marine Bldg 118-128 N Fair Oaks Ave 10 527 pi² Commerce de détail Immeuble Pasadena, CA 91103 10 134 247 $ CAD (962,69 $ CAD/pi²)

NAI Capital Commercial Real Estate est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle à un propriétaire-utilisateur d'acquérir 118-128 N. Fair Oaks Ave. AKA Le bâtiment de la Marine, au cœur du Vieux Pasadena. L'immeuble de bureaux de deux étages avec ±10 527 pieds carrés et ±600 pieds carrés de patios extérieurs aux premier et deuxième étages se trouve sur un terrain de ±11 112 pieds carrés et est actuellement occupé par un cabinet d'avocats propriétaire-utilisateur, mais sera livré vacant.
Construit en 1905, le bâtiment a subi de multiples améliorations au fil des ans, notamment des améliorations intérieures inspirées des premiers artisans californiens, une cuisine complète, une grande salle de conférence avec cloisons suspendues, de hauts plafonds avec poutres apparentes et conduits de CVC, des sismiques en 1990, des gicleurs en 1989, de la peinture extérieure et de la fibre AT&T 2022, un nouveau toit et 9 nouvelles lucarnes 2023 ainsi qu'une puissance supérieure à la norme de 600 ampères. Il y a un terrain sécurisé fermé pour 12 places de stationnement individuelles et de nombreux stationnements privés et publics mensuels à proximité immédiate.
L'intérieur de l'espace comprend 21 bureaux avec fenêtres privées, 6 bureaux intérieurs privés, des espaces pour le personnel de soutien, 1 cuisine à service complet et une kitchenette, 5 toilettes, 1 douche et 2 salles de conférence.
Situé juste en face de la nouvelle phase 1 de 1 milliard de dollars, de 10 W. Noyer à usage mixte de 210 000 pieds carrés de bureaux et de commerces et de 400 logements, cet immeuble indépendant est situé dans le quartier historique d'Old Pasadena avec 200 magasins spécialisés, boutiques et plus de 100 restaurants haut de gamme, bistros confortables et cafés en plein air.
Emplacement de premier choix pour se connecter à l'économie dynamique de Pasadena.