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118 N Broadway Ave 3 557 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miller, SD 57362 492 724 $ CAD (138,52 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Perfectly located along Hwy 45, it offers excellent visibility, steady foot traffic, and exposure to drive consistent sales.
- Updates to the property include: new central propane heat and air conditioning, a fully replaced roof system and more!
- The business is offered turn-key and is housed in a building that has recently undergone extensive updates.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Here is your chance to own a true main street legacy in Miller, SD! Polly Shoe Store has served generations of loyal customers since 1956—many traveling 60+ miles to shop trusted name-brand footwear, and experience the personal service this iconic business is known for. Perfectly located along Hwy 45, it offers excellent visibility, steady foot traffic, and exposure to drive consistent sales. The business is offered turn-key and is housed in a building that has recently undergone extensive updates—including new central propane heat and air conditioning, a fully replaced roof system (standing seam metal roof plus an EPDM rubber roof with a 20-year warranty), corrected roof pitch for proper drainage, and upgraded electrical and plumbing. Above the store is a fully remodeled 2-bedroom apartment with a separate entrance—ideal for an owner-operator or additional rental income. The apartment features a fun vintage aesthetic with ribbed divider walls, an efficient layout, and a fully functional retro kitchen. (You will appreciate the unique pop-out stovetop and oven that holds temperature and bakes beautifully.) There is also a large rooftop area accessed just off of kitchen that may be perfect for a custom-built patio (buyer to verify requirements for personal or rental use). **Owner may consider selling the current business without the building. Whether you’re looking to continue a beloved retail history, live above your business, or add rental income to the mix—this opportunity has so much to offer! Own the tradition. Grow the future. Welcome to Polly Shoe Store.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 557 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1942/2025
Prix
492 724 $ CAD
Prix par pi²
138,52 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
5 places (1,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur North Broadway
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7858 | Évaluation des bâtiments | 52 628 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 909 $ CAD | Évaluation totale | 67 537 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7858
Évaluation du terrain
14 909 $ CAD
Évaluation des bâtiments
52 628 $ CAD
Évaluation totale
67 537 $ CAD
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118 N Broadway Ave
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