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Elbert Center 118 N Oliver St 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elberton, GA 30635
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Faits saillants
- 2,500 SF available, divisible into 1,000 SF and 1,500 SF
- Anchored by Shell/Hop-In
- Competitive lease rate of $13/SF NNN with negotiable terms
- Prime location at the NEC of Hwy 72 and North Oliver Street
- Ample parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 500 pi² | Négociable | 17,86 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 44 646 $ CAD/an 3 720 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Space is divisible to 1,500/1,000 SF.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Hop-In Shell Gas Station
- Shell
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 118 North Oliver Street in Elberton, GA, is a versatile retail space located in the Elbert Center, offering a prime opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a central location. Built in 2004, the building features a gross leasable area of 5,500 square feet, with 2,500 square feet currently available for lease. The space is divisible into 1,500 SF and 1,000 SF units, providing flexibility for a range of tenant needs, from small service providers to larger retail operations. Strategically positioned at the northeast corner of Hwy 72 and North Oliver Street, the property benefits from strong traffic counts—9,591 vehicles per day on Hwy 72 and 5,149 vehicles per day on North Oliver—ensuring consistent exposure to both local and through traffic. The site is anchored by Shell/Hop-In, enhancing its draw and visibility within the community. The available space is offered at a competitive lease rate of $13 per square foot NNN, with a monthly base rent of $2,500 and NNN charges of $1,031. The property also features a parking ratio of 3.64 spaces per 1,000 SF, ensuring ample parking for customers and staff. Surrounding demographics support a stable customer base, with a population of 10,710 within a five-mile radius, and average household incomes ranging from $65,000 to nearly $70,000. These figures reflect a solid local market for retail and service-oriented businesses. Overall, 118 North Oliver Street offers a well-maintained, flexible retail environment in a high-traffic, high-visibility location—ideal for businesses looking to grow in the heart of Elberton. For leasing inquiries, contact Majors Management, LLC at 770-338-2620 or leasing@majorsmgmt.com.
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Elbert Center | 118 N Oliver St
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