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118 Rue De Vaugirard Unités de condo • Bureau • 4 054 pi² • À vendre 7 235 561 $ CAD par unité • 75006 Paris
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Résumé de l'annonce
ACHAT DE BUREAUX M° FALGUIERE - SAINT-PLACIDE - PARIS 06 BNP Paribas Real Estate vous propose l'acquisition d'un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 376 m² situés au rezdechaussée et 1er étage sur cour dans le recherché 6 arrondissement de Paris. Description du bien Plan fonctionnel et modulable : un espace ouvert et fluide, agrémenté de bureaux cloisonnés par des parois vitrées amovibles, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (P.M.R.). Espaces de service : une réserve d'archives sécurisée, idéale pour le stockage de documents professionnels. Stationnement : sept places de parking en soussol offrant un confort supplémentaire aux équipes. Atouts de la localisation Excellente desserte : à 3 minutes à pied du métro Falguière, à 6 minutes du métro SaintPlacide, et à 8 minutes à pied de la gare Montparnasse, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. Quartier prisé : l'immeuble bénéficie d'une visibilité remarquable dans un secteur recherché pour les activités de services et de conseil. Conditions financières Prix de vente : 4 500 000 (Net Vendeur). Parkings : 35 000 l'unité net vendeur, vendus en pleine propriété en même temps que les bureaux. Pourquoi choisir cet actif ? Acquisition stratégique : un seul volume de bureaux clé en main vous permettant d'aménager l'espace exactement selon vos besoins opérationnels. Valeur ajoutée : l'emplacement des bureaux offre un potentiel de valorisation à long terme dans un quartier en forte demande. Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE Métro : M13 Station Montparnasse-Bienvenüe Métro : M10 Station Duroc Bus : 28, 82, 89, 92 Gare : Montparnasse Catégorie ERP : Oui Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Intérieurs Autre élément : Lots détenus en copropriété Autre élément : Locaux articulés autour d'une cour arborée Autre élément : Affectation en cours de détermination Autre élément bureau : Nombreux accès (sur jardin et parties communes) Autre élément bureau : Locaux livrés curés Autre élément bureau : Beaux volumes
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 1379 | 1 234 pi² | Bureau | 2 203 129 $ CAD (1 785,36 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 1379 | 1 987 pi² | Bureau | 3 545 751 $ CAD (1 784,47 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 1381 | 833 pi² | Bureau | 1 486 679 $ CAD (1 784,73 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 1379
| Taille de l’unité |
| 1 234 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 203 129 $ CAD (1 785,36 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 1379
| Taille de l’unité |
| 1 987 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 545 751 $ CAD (1 784,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 1381
| Taille de l’unité |
| 833 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 486 679 $ CAD (1 784,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 1379
| Taille de l’unité | 1 234 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 203 129 $ CAD (1 785,36 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité Lot 1379
| Taille de l’unité | 1 987 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 545 751 $ CAD (1 784,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité Lot 1381
| Taille de l’unité | 833 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 486 679 $ CAD (1 784,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 4 055 pi² | Planchers | 10 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 10 333 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille totale du bâtiment | 4 055 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 10 333 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 0,59 AC |
Commodités
- Balcon
- Concierge
- Cour
- Détecteur de fumée
-
BNP Paribas Real Estate Bureaux Vente Utilisateurs
Présenté par
118 Rue De Vaugirard
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