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118 Shenandoah Dr 1 800–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Woodlands, TX 77381
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FAITS SAILLANTS
- Bande de bureau et de vente au détail de premier choix avec un potentiel d'utilisation mixte, à quelques pas de l'I-45 au cœur de la Woodlands, au Texas. Excellente occasion d'investissement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 à 3 600 pi² | 4-6 ans | 33,39 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 120 203 $ CAD/an 10 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
118 Shenandoah Dr - 1er étage
Mixed-Use Investment Opportunity Located just steps away from I-45 in the heart of The Woodlands, TX, this office/retail strip offers an exceptional investment opportunity in one of the area's most sought-after locations. The property provides a prime position with high visibility and easy access to major roadways, ensuring maximum exposure for tenants and visitors. The mixed-use space is perfect for a variety of businesses, offering flexible configurations for both office and retail use. With the rapid growth and development of The Woodlands, this property is situated in a thriving commercial hub, surrounded by established residential communities, shopping centers, and popular amenities. This is an ideal opportunity for investors seeking a solid asset in a high-demand area with great potential for long-term growth and profitability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- High visibility
- The mixed-use space
- High-demand area
- Long-term growth and profitability
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Façade | 136’ le Shenandoah Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 039 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 136’ le Shenandoah Dr |
| Superficie commerciale brute | 4 039 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété commerciale à usage mixte de premier choix à vendre — Emplacement imbattable ! Située à quelques pas de l'I-45, cette propriété commerciale à usage mixte à haute visibilité offre une occasion incroyable aux investisseurs et aux entreprises. À l'heure actuelle, la propriété a un locataire mensuel, ce qui offre une flexibilité pour les nouvelles options de propriété ou de location. Pour les entreprises qui cherchent à agrandir ou à déménager, des espaces sont disponibles à la location de 1 800 à 3 600 pieds carrés, à un tarif concurrentiel de 24$ le pied carré plus les frais nets. Le total de 3 600 pieds carrés est disponible avec un préavis de 60 jours, ce qui vous laisse suffisamment de temps pour que vos plans prennent forme. Saisir l'occasion de sécuriser cet emplacement privilégié, offrant un excellent accès aux principales autoroutes et une exposition à haute visibilité, idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises à usage mixte. Que vous recherchiez un investissement lucratif ou l'espace idéal pour développer votre entreprise, cette propriété offre un potentiel infini. Ne laissez pas passer cette occasion. Planifiez une visite dès aujourd'hui et obtenez votre place dans cet endroit très recherché et très demandé !
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
118 Shenandoah Dr
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