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118 W Clark St 6 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Crown Point, IN 46307 2 316 602 $ CAD (386,10 $ CAD/pi²) 5,33% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement historique du centre-ville juste en face du palais de justice et du musée
- Murs de briques apparaissantes
- Tous les appareils commerciaux de niveau principal inclus
- Circulation piétonnière intense
- Licence de boissons alcoolisées à 4 voies incluse
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété historique du centre-ville de Crown Point située sur la place juste en face du palais de justice ou du musée est en attente d'une nouvelle propriété. L'immeuble comprend un restaurant/bar au rez-de-chaussée et un appartement de 2 000 pieds carrés à l'étage, tous deux actuellement loués avec un locataire du rez-de-chaussée sur un bail mensuel, et à l'étage avec un bail à long terme. La vente de la propriété comprend un permis d'alcool à quatre places de premier choix et tous les accessoires commerciaux pour le restaurant/bar. Le permis de vente de boissons alcoolisées permet la vente de bière, de vin et d'alcool, ainsi que les ventes emballées, les événements et une heure de fermeture à 3 h 00, et peut être transféré à un autre emplacement de Crown Point si vous le souhaitez. Les accessoires commerciaux comprennent tous les sièges de bar, les robinets à bière, les glacières sans rendez-vous, les congélateurs, les fours à pizza, les friteuses et le système Ansul. La vente comprend le permis d'alcool à quatre voies. Le locataire actuel du rez-de-chaussée peut choisir de signer un bail à long terme. Veuillez prévoir un préavis de 48 heures pour toutes les demandes de présentation. Communiquez avec l'agent d'inscription pour prendre les dispositions nécessaires pour la présentation. Sous réserve de l'approbation du locataire. Preuve de fonds ou approbation préalable requise avant la présentation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 240 $
|
21,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 240 $
|
21,37 $
|
| Taxes |
24 482 $
|
4,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 516 $
|
0,92 $
|
| Total des dépenses |
29 997 $
|
5,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 243 $
|
16,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 240 $ |
| Annuel par pi² | 21,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 240 $ |
| Annuel par pi² | 21,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 482 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 516 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 997 $ |
| Annuel par pi² | 5,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 243 $ |
| Annuel par pi² | 16,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
2 316 602 $ CAD
Prix par pi²
386,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5,33%
Revenu net d’exploitation
123 414 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Taille du lot
0,05 AC
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Planchers de bois franc
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-16-08-132-008.000-042 | Évaluation totale | 1 046 800 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 126 331 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 24 482 $ CAD (4,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 920 470 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-16-08-132-008.000-042
Évaluation du terrain
126 331 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
920 470 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 046 800 $ CAD (2024)
Impôts annuels
24 482 $ CAD (4,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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