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118 W Route 66 7 968 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flagstaff, AZ 86001
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Faits saillants
- Prime frontage on the most traveled segment of Historic Route 66 with constant pedestrian activity
- Flexible showroom and back-of-house configuration suitable for destination-driven brands
- Authentic downtown Flagstaff setting surrounded by tourism, university activity, and year-round events
- Strong visibility and signage presence in a high-identity corridor favored by retailers and visitors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 968 pi² | 3-10 ans | 16,49 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 131 418 $ CAD/an 10 951 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for $8,000/Mo NNN! 118 W Route 66 represents one of the most visible and strategically positioned retail opportunities in the region. Fronting the world-famous Route 66 corridor, the property benefits from uninterrupted exposure to a steady blend of local residents, university students, and year-round tourists who move between Flagstaff’s restaurants, shops, hotels, and cultural attractions. Few buildings in the downtown core offer a combination of authentic character and functional layout, making this availability a rare chance for operators seeking immediate impact and long-term brand presence. The building features a street-facing retail showroom supported by dedicated operational and storage areas, ideal for concepts requiring both display and back-of-house capability. The property has access to the adjacent hotel parking lot during business hours, providing an operational advantage unparalleled in downtown Flagstaff, where parking scarcity can significantly limit customer access and staff convenience. This asset removes friction, supports higher customer turnover, and strengthens the efficiency of daily operations. Surrounded by Northern Arizona University, regional tourism drivers, and one of Arizona’s most active pedestrian districts, the property is exceptionally well-positioned for outdoor lifestyle brands, destination retail, specialty shops, or established local businesses seeking to elevate their footprint. Its genuine Route 66 identity and steady foot traffic allow new occupants to align with the heritage, culture, and vibrancy of downtown Flagstaff. With flexible interior adaptability and highly visible signage opportunities, the property offers both a strong foundation and significant upside for tenants ready to capitalize on Flagstaff’s dynamic economic environment and diverse customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 968 pi² | Année de construction | 1949 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 968 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 968 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 968 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Set along the iconic stretch of Historic Route 66, this Flagstaff property embodies the character, visibility, and foot-traffic energy that define the city’s most recognizable commercial corridor. The building features authentic mid-century architecture dating back to 1949 and presents a classic street-front retail presence that naturally draws in both locals and the steady stream of tourists who frequent downtown year-round. Its layout blends a prominent storefront showroom with functional rear operational areas, making it well-suited for retailers seeking both display and utility space. The property has access to the adjacent hotel parking lot during business hours, a rarity in the downtown market where parking is often limited and highly valued. Surrounding the site is a vibrant ecosystem of restaurants, shops, cultural landmarks, and the nearby Northern Arizona University campus, all of which contribute to strong pedestrian movement throughout the day. The location places the building within one of Northern Arizona’s busiest commercial environments, enriched by seasonal tourism, local festivals, outdoor recreation, and the broader draw of Flagstaff’s regional significance. With its combination of visibility, character, and functionality, the property stands as an attractive and strategically positioned asset for businesses seeking presence and identity in one of downtown Flagstaff’s most admired and high-traffic districts.
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