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Hawkins School of Performing Arts 118 Woodmere Rd 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Folsom, CA 95630
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Faits saillants
- Endcap retail suite with strong frontage and easy access
- Strong daily traffic counts supporting retail and service uses
- Surrounded by major employers within Lake Forest Tech Park
- High-visibility location near Folsom Blvd and Blue Ravine Rd
- Located in an affluent trade area with significant purchasing power
- Close to national and regional retailers, restaurants, and services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 250 pi² | Négociable | 36,87 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 82 962 $ CAD/an 6 914 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Endcap retail suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hawkins Dance Academy
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- 1
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- Jazzercise
- Entraînement physique
- 1 695
- International
- Sacramento Contemporary Dance
- Services éducatifs
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- Valentine Fujii
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hawkins Dance Academy | Autres détaillants | 1 | Local |
| Jazzercise | Entraînement physique | 1 695 | International |
| Sacramento Contemporary Dance | Services éducatifs | 1 | - |
| Valentine Fujii | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 22 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 140 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Suite 130 at 118 Woodmere Road offers an endcap retail opportunity in one of Folsom’s most active commercial corridors. The ±2,250 SF space sits just off the Folsom Boulevard and Blue Ravine Road intersection, capturing steady local and commuter traffic throughout the day. Positioned near a dense mix of office users, established retailers, and growing residential neighborhoods, the property supports a wide range of retail, service, or specialty concepts looking for consistent visibility and daily demand. The suite is delivered in a vanilla shell condition with an open layout and restroom, allowing tenants to design a layout that fits their specific use. With exterior improvements planned and a strong surrounding business ecosystem, this location offers long-term relevance in a stable, high-income market.
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Hawkins School of Performing Arts | 118 Woodmere Rd
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