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Lightbridge Academy - Centerville, OH 1180 E Alex Bell Rd 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Centerville, OH 45459 9 953 770 $ CAD (904,89 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Founded in 1997, Lightbridge Academy has 200+ child care centers open or in development across the U.S.
- Long-term 15-year Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
- 10 Elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Centerville is a suburb south of Dayton and approximately 30 minutes south of Dayton International Airport (DAY).
- Average household income of $118,264 and a population of 152,565 residents within a 5-mile radius.
- Easy access to I-675 and proximity to Dayton, Cincinnati, and Columbus expands both employment and commuter catchment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 11,000 SF Lightbridge Academy located at 1180 E Alex Bell Rd in Centerville, OH. This opportunity features a long-term 15-year Triple Net (NNN) Lease, providing zero landlord responsibilities and stable, predictable income. The property benefits from easy access to I-675 and close proximity to Dayton, Cincinnati, and Columbus, significantly expanding the employment base and commuter catchment area, making this a high-quality and attractive investment opportunity
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Année de construction
2025
Prix
9 953 770 $ CAD
Prix par pi²
904,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
696 764 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
6,68 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Lightbridge Academy
- Services éducatifs
- 11 000 pi²
- 63,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Lightbridge Academy | Services éducatifs | 11 000 pi² | 63,29 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | O68-00607-0080 | Évaluation des bâtiments | 658 606 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 731 $ CAD | Évaluation totale | 892 337 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
O68-00607-0080
Évaluation du terrain
233 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
658 606 $ CAD
Évaluation totale
892 337 $ CAD
CONTACTS
-
Seth Krepistman -
Jason May -
Elan Sieder -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
Lightbridge Academy - Centerville, OH | 1180 E Alex Bell Rd
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