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Class A Medical/Professional Office - Lease 1180 E Sunset Rd 1 848–9 665 pi² d'espace disponible • Henderson, NV 89011
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FAITS SAILLANTS
- Le bureau de classe A du 1180 E Sunset Rd offre des espaces flexibles allant de 1 838 à 11 525 p2 sur deux étages, avec une date de livraison de la coque au quatrième trimestre de 2024.
- Situé dans la communauté planifiée de Henderson Cadence qui compte plus de 13 000 maisons construites ou planifiées, près de Lake Las Vegas, de Water Street et de la Toscane.
- L'emplacement dispose d'un bassin de patients clé, avec plus de 100 millions de dollars dépensés annuellement pour les soins de santé par les retraités et les jeunes familles des environs.
- Le nouveau bureau de classe A est parfait pour les groupes de soins primaires, les pédiatres, les spas médicaux, les dermatologues, les cabinets dentaires, les cabinets d'avocats, les physiothérapeutes, etc.
- Les phases de vente au détail Cadence existantes et à venir offrent plus de 267 000 pieds pieds sur mesure d'utilisateurs finaux, dont Valley Health ER, Smith's Marketplace, restaurants, garderies et plus encore.
- Offrir des incitatifs, y compris un loyer gratuit et des allocations d'amélioration des locataires (TI) pour que votre espace de pratique médicale ou professionnelle réponde à vos besoins.
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Can be combined with the second floor to lease the whole building (excluding ste.120 for a total 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’
Elevator access. Can be combined with the first floor to lease a whole building (excluding ste.120 for a total of 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 848 à 3 753 pi² | 5-10 ans | 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 202 483 $ CAD/an 16 874 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 1 918 à 5 912 pi² | 5-10 ans | 48,97 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 289 522 $ CAD/an 24 127 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 848 à 3 753 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 202 483 $ CAD/an 16 874 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 918 à 5 912 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 48,97 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 289 522 $ CAD/an 24 127 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 848 à 3 753 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 53,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined with the second floor to lease the whole building (excluding ste.120 for a total 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’
2e étage
| Taille | 1 918 à 5 912 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 48,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Elevator access. Can be combined with the first floor to lease a whole building (excluding ste.120 for a total of 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez des bureaux de première classe A à Henderson, au Nevada ! Alors que la ville est le fer de lance de la croissance des ménages et du développement commercial dans la vallée de Las Vegas, saisis l'occasion de louer des locaux dans cet immeuble de bureaux médicaux et professionnels à la fine pointe de la technologie. Les utilisateurs médicaux et professionnels peuvent trouver leur espace idéal au 1180 E Sunset Road avec des tailles flexibles, des allocations d'amélioration des locataires et des incitatifs au loyer gratuits. Livrée en coquille grise au deuxième trimestre de 2025, cet emplacement privilégié fait partie de la communauté prospère de Cadence, reconnue comme la troisième communauté planifiée à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2024 par RCLCO Real Estate Consulting. Cet édifice est un élément important de la zone commerciale de 34 acres de la communauté qui compte plus de 267 154 pieds carrés de restaurants, de boutiques, de garderies, de services et d'équipements. Situé au cœur de Henderson, au Nevada, le Lake Mead Commercial Center (LMCC) de Cadence comprend actuellement le bureau de la Cadence Master Plan Association et le Cadence Animal Hospital avec des plans pour le deuxième emplacement de l'Angel Face Preschool dans le même projet. Le tout nouveau centre commercial adjacent comprend un point d'ancrage Smith's Marketplace & Fuel Center, Valley Health Systems ER, Starbucks, Wells Fargo, UPS, EOS Fitness et bien d'autres. Les locataires du 1180 E Sunset Road ont un accès inégalé aux patients, des nourrissons aux retraités, car aucun espace médical de catégorie A n'est disponible ou prévu dans un rayon de 3 milles en date d'août 2024. Avec 13 250 maisons planifiées et achevées, Cadence est l'une des collectivités les plus populaires et les plus dynamiques de Henderson. Dans un rayon d'un mille, le nombre de ménages a augmenté de 50 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 7 % d'ici 2028 ; de plus, 49 % de la population âgée (65 ans et plus) de la ville réside dans un rayon de 5 milles. Avec un accès facile à l'Interstate 215 et à la route Boulder, cet emplacement est pratique pour les navetteurs et les patients/clients. Tirez parti de la croissance et des possibilités importantes en obtenant un espace au 1180 E Sunset Rd aujourd'hui.
- Cour
- Garderie
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Class A Medical/Professional Office - Lease | 1180 E Sunset Rd
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