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1180 E Sunset Rd - Lake Mead Commercial Center at Cadence Unités de condo • Bureau/Médical • 1 848-5 912 pi² • À vendre 1 112 272 $-3 428 443 $ CAD par unité • Henderson, NV 89011

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Faits saillants de l'investissement

Flexible purchase options for owner-users and investors for a new Class A office in the Cadence Master-Planned Community.
Additional 3,000 + home, master-planned community expected to open in 2026 near Lake Las Vegas

Surrounding area includes Cadence (12,250 homes planned), Lake Las Vegas, and Tuscany

Résumé de l'annonce

Take advantage of this rare opportunity to own and/or occupy a new Class A office within the Cadence master-planned community of Henderson. Flexible purchase options are available: owner/user (with income from a national medical tenant) or investor. Grey shell is ready for interior improvements. *HVAC units are for heating and cooling included in sales price. Existing amenities include Preschool/daycare in the same center, Cadence Central Park, ER by Valley Health System, and Cadence Retail Phase I (includes Smith’s, Wells Fargo, Starbucks, UPS, Cafe Rio, and more), Phase II which spans 12 acres and is currently under construction (feature EOS Fitness, Dutch Bros Coffee, PTs, Salad & Go, and more).

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	11 573 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Bureau	Superficie de plancher typique	5 787 pi²
Sous-type de propriété	Médical Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	2025
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	0,82 AC
Zonage	PC - Communauté planifiée (Cadence)

Taille totale du bâtiment	11 573 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Médical Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	A
Planchers	2
Superficie de plancher typique	5 787 pi²
Année de construction	2025
Taille du lot	0,82 AC
Zonage	PC - Communauté planifiée (Cadence)

Cour

Garderie

Accessible aux fauteuils roulants

Affichage sur monument

10 Unités disponibles

Unité 100

Taille de l’unité	1 908 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 692 253 $ CAD	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par pi²	886,93 $ CAD	Revenu net d’exploitation	101 535,18 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	1 908 pi²
Prix	1 692 253 $ CAD
Prix par pi²	886,93 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,00%
Revenu net d’exploitation	101 535,18 $ CAD

Notes sur la vente

National Medical Tenant Corporate Guarantee NNN Lease - Dignity Health Select Physical Therapy

Unité 110

Taille de l’unité	1 905 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 169 718 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	614,03 $ CAD

Taille de l’unité	1 905 pi²
Prix	1 169 718 $ CAD
Prix par pi²	614,03 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité 110-120

Taille de l’unité	3 753 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	2 304 436 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	614,03 $ CAD

Taille de l’unité	3 753 pi²
Prix	2 304 436 $ CAD
Prix par pi²	614,03 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Grey shell

Unité 120

Taille de l’unité	1 848 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 134 718 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	614,03 $ CAD

Taille de l’unité	1 848 pi²
Prix	1 134 718 $ CAD
Prix par pi²	614,03 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité 200

Taille de l’unité	1 999 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 159 245 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	579,91 $ CAD

Taille de l’unité	1 999 pi²
Prix	1 159 245 $ CAD
Prix par pi²	579,91 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité 200-210

Taille de l’unité	3 917 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	2 271 517 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	579,91 $ CAD

Taille de l’unité	3 917 pi²
Prix	2 271 517 $ CAD
Prix par pi²	579,91 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Grey shell

Unité 200-220

Taille de l’unité	5 912 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	3 428 443 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	579,91 $ CAD

Taille de l’unité	5 912 pi²
Prix	3 428 443 $ CAD
Prix par pi²	579,91 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Grey shell

Unité 210

Taille de l’unité	1 918 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 112 272 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	579,91 $ CAD

Taille de l’unité	1 918 pi²
Prix	1 112 272 $ CAD
Prix par pi²	579,91 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité 210-220

Taille de l’unité	3 913 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	2 269 198 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	579,91 $ CAD

Taille de l’unité	3 913 pi²
Prix	2 269 198 $ CAD
Prix par pi²	579,91 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur