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1180 E Sunset Rd - Lake Mead Commercial Center at Cadence Unités de condo • Bureau/Médical • 1 848-1 999 pi² • À vendre 1 131 836 $-1 589 555 $ CAD par unité • Henderson, NV 89011

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flexible purchase options for owner-users and investors for a new Class A office in the Cadence Master-Planned Community.
Additional 3,000 + home, master-planned community expected to open in 2026 near Lake Las Vegas

Surrounding area includes Cadence (12,250 homes planned), Lake Las Vegas, and Tuscany

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Take advantage of this rare opportunity to own and/or occupy a new Class A office within the Cadence master-planned community of Henderson. Flexible purchase options are available: owner/user (with income from a national medical tenant) or investor. Grey shell delivery expected by the end of July 2025 with RTUs for heating and cooling included in sales price. Contact broker for more information. Existing amenities include Cadence Central Park, ER by Valley Health System, and Cadence Retail Phase I (includes Smith’s, Wells Fargo, Starbucks, UPS, Cafe Rio, and more), Phase II which spans 12 acres and is currently under construction (feature EOS Fitness, Dutch Bros Coffee, PTs, Salad & Go, and more).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	11 573 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Bureau	Superficie de plancher typique	5 787 pi²
Sous-type de propriété	Médical Recherche et développement (flex) Bureau-loft/Espace créatif	Année de construction	2025
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,64 AC
Zonage	PC - Communauté planifiée (Cadence)

Taille totale du bâtiment	11 573 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Médical Recherche et développement (flex) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	5 787 pi²
Année de construction	2025
Taille du lot	0,64 AC
Zonage	PC - Communauté planifiée (Cadence)

Cour

Garderie

Accessible aux fauteuils roulants

Affichage sur monument

6 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 100

Taille de l’unité	1 908 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 589 555 $ CAD	Taux de capitalisation	6,50%
Prix par pi²	833,10 $ CAD	Revenu net d’exploitation	103 321,06 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	1 908 pi²
Prix	1 589 555 $ CAD
Prix par pi²	833,10 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Revenu net d’exploitation	103 321,06 $ CAD