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1180 Harger Rd 3 820 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Oak Brook, IL 60523
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Faits saillants
- Brand-new construction
- Anchored by KIDS Urgent Care, occupying approximately 5,500 SF on the main level
- Ideal for medical, imaging, diagnostic, specialty healthcare, wellness, or complementary professional uses
- Located within a state-of-the-art healthcare facility
- Prominent Oak Brook location adjacent to Oakbrook Center
- Opportunity to join a purpose-built healthcare property in a highly desirable Oak Brook location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Lower Level | 3 820 pi² | Négociable | 104,21 $ CAD/pi²/an 8,68 $ CAD/pi²/mois 398 097 $ CAD/an 33 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Lower Level
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Clé en main
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1180 Harger Rd, Oak Brook, IL 60523
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Kids Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kids Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 820 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 800 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your practice in a newly constructed, state-of-the-art healthcare facility in one of Oak Brook’s most prominent commercial destinations. Located at 1180 Harger Road, immediately adjacent to Oakbrook Center and near Nordstrom and Shake Shack, the property offers two distinct, fully built-out leasing opportunities for medical, healthcare, imaging, wellness, or complementary professional users. The building is anchored by a new 5,500-square-foot KIDS Urgent Care facility, scheduled to open this fall. The pediatric urgent care center has been designed as a best-in-class medical environment featuring 14 examination rooms, on-site X-ray capabilities, and thoughtfully designed, kid-friendly treatment spaces. Available Space Lower-Level Opportunity – Approximately 3,820 SF A completely built-out lower-level healthcare space offering a substantial footprint for a variety of medical, specialty healthcare, diagnostic, wellness, or related uses. The existing improvements provide an opportunity for a tenant to significantly reduce the time, cost, and complexity associated with building out space from shell condition. Main-Level Imaging Center – Approximately 525 SF Approximately 525 square feet on the main level is fully built out as an imaging center, creating a unique opportunity for an imaging, diagnostic, specialty medical, or complementary healthcare provider seeking a highly improved space within an established healthcare environment.
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1180 Harger Rd
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