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1180 Main St 8 744 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pensacola, FL 32502
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Faits saillants
- ±8,764 SF stand-alone redevelopment opportunity
- Ideal for tenants seeking customization to optimize operations, branding, and customer experience
- Full interior buildout required (maximum design flexibility)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 744 pi² | 5 ans | 20,81 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 181 983 $ CAD/an 15 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±8,764 SF stand-alone redevelopment opportunity Final stages of clearing; delivered redevelopment-ready Localized deli fire — space reset for a new concept 3-phase power available Full interior buildout required (maximum design flexibility) Buildout/TI negotiable; may affect lease rate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Proven West Main location—high visibility
- Dense daytime demand meets affluent rooftops
- West Main. Waterfront energy. Downtown momentum.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Shoreline Food Store Inc
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Shoreline Food Store Inc | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 744 pi² | Superficie commerciale brute | 8 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 744 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 5,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Former Shoreline Grocery- Redevelopment Ready Shell The iconic Shoreline Food and Deli operated in this location for 46 years until a localized deli fire Today the ±8,764 SF stand-alone building is in the final stages of being cleared and will be delivered redevelopment-ready, creating a rare opportunity for a new user to design a purpose-built space around their business concept and operating model. The property will offer 3-phase power; otherwise, it is a full interior buildout, allowing maximum flexibility for layout, finishes, and customer flow. Buildout assistance is negotiable and may impact the lease rate, providing a path to align improvements and economics for a qualified tenant. Positioned at a lighted corner along the rapidly expanding West Main Street corridor, 1180 Main Street offers a rare chance to reimagine a proven commercial location just minutes from Downtown Pensacola and Palafox Street. Nearby demand drivers include a 282-unit luxury apartment development (The Romero) currently underway on Main Street (expected to increase residential density), proximity to Blue Wahoo's Stadium and its steady event/seasonal traffic, the upcoming Hard Rock REVERB project at Maritime Park, upcoming 184 room Tempo by Hilton Hotel at the former New World Landing, and the Pensacola Yacht Club, which contributes an additional affluent customer base
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1180 Main St
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