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Dollar General - Bear Lake 11802 Chippewa Hwy 8 125 pi² Commerce de détail Immeuble Bear Lake, MI 49614 836 303 $ CAD (102,93 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 8,125 SF building on a 1-acre lot with 34 surface parking spaces
- Located on US-31 in Manistee County (5,588+ VPD)
- Part of a 7-building Dollar General Portfolio
- NNN Corporate Lease with 4–5 years remaining and minimal landlord responsibilities
- Underserved rural trade area with no local competition and strong traffic.
- Strategic Rural Michigan Location with Zero Vacancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering features a 100% occupied, single-tenant Dollar General store located in Bear Lake, Michigan, as part of a 7-property portfolio of NNN leased assets. The 8,125 SF freestanding retail building sits on a 1-acre parcel along US-31 (Chippewa Highway)—a key corridor through Northwest Michigan with over 5,000 vehicles per day. The property is backed by a corporate-guaranteed lease with approximately 4–5 years of term remaining, offering investors stable cash flow with minimal landlord responsibilities. The annual NOI reflects a strong return profile in a recession-resistant, essential retail category. Strategically positioned in a growing rural trade area with 0.0% vacancy, the site benefits from limited local competition and consistent traffic from surrounding communities. With a robust parking ratio and well-maintained construction, this Dollar General meets both national tenant standards and long-term investment criteria.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
836 303 $ CAD
Prix par pi²
102,93 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
75 267 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
34 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
78’ sur Chippewa Hwy
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-008-200-07 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 334 830 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-008-200-07
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
334 830 $ CAD
1 de 4
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Présenté par
Dollar General - Bear Lake | 11802 Chippewa Hwy
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