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1181-1185 N Virgil Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 738 231 $ CAD (467 279 $ CAD/Unité) 6,58% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Solar panels
- Corner Property
- Secured Playground Area
- Single tenant stabilized property
Résumé de l'annonce
Fully Renovated (2012): Modern systems, solar panels, tankless water heaters, AC, plus upgraded amenities including playground and secured parking
Prime LA Location: Between Hollywood, Silver Lake, and Los Feliz, with Metro B Line access at Vermont/Sunset.
Single-Tenant Structure:
Tenant: First Place for Youth — nationally recognized nonprofit serving foster youth (ages 18–24)
Eliminates multi-tenant turnover risk, simplifies management, and stable cash flow
Long-Term Lease:
Through July 2029 with two 1-year extension options
In occupancy since 2019 and in good standing
Maintenance Obligations:
Tenant: Day-to-day repairs for unit interiors, common areas, and adjacent sidewalks/walkways
Landlord: Preventative maintenance and capital improvements
Prime LA Location: Between Hollywood, Silver Lake, and Los Feliz, with Metro B Line access at Vermont/Sunset.
Single-Tenant Structure:
Tenant: First Place for Youth — nationally recognized nonprofit serving foster youth (ages 18–24)
Eliminates multi-tenant turnover risk, simplifies management, and stable cash flow
Long-Term Lease:
Through July 2029 with two 1-year extension options
In occupancy since 2019 and in good standing
Maintenance Obligations:
Tenant: Day-to-day repairs for unit interiors, common areas, and adjacent sidewalks/walkways
Landlord: Preventative maintenance and capital improvements
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 752 $
|
54,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
303 752 $
|
54,87 $
|
| Taxes |
50 416 $
|
9,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 321 $
|
1,68 $
|
| Total des dépenses |
59 737 $
|
10,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
244 015 $
|
44,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 752 $ |
| Annuel par pi² | 54,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 752 $ |
| Annuel par pi² | 54,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 416 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 321 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 737 $ |
| Annuel par pi² | 10,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 015 $ |
| Annuel par pi² | 44,08 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Tapis
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Pelouse
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Clôturé
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5542-026-022 | Évaluation totale | 3 842 902 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 305 742 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 50 416 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 537 160 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5542-026-022
Évaluation du terrain
2 305 742 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 537 160 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 842 902 $ CAD (2025)
Impôts annuels
50 416 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Contacts
-
Mauricio
Nunez
-
Max
Esquivel
-
Rodrigo
Gonzalez
-
Life Connoisseurs Management & Enterprise Tony June
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
1181-1185 N Virgil Ave
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