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11811 Preston Rd 4 414 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75230
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FAITS SAILLANTS
- Prime 2nd Gen Medical Build-Out
- Excellent Signage Opportunities
- Strong Demographics – over 115,000 residents within 3 miles and average household income exceeding $150,000
- Elevator Access
- ±23,196 VPD on Preston Rd and ±29,022 VPD on Forest Ln
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 414 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11811-11825 Preston Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 11811 PRESTON RD, DALLAS, TX 75230
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fleet Feet Sports
- Réparation de chaussures
- 519
- National
- Floyds Barbershop
- -
- 1
- -
- Nature's Plate
- Détaillant
- 1
- -
- Nuvia Dental Implant Center
- MD/DDS
- 20
- National
- Semper Laser Hair Removal
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- 1
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- Shine Nails & Spa
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fleet Feet Sports | Réparation de chaussures | 519 | National |
| Floyds Barbershop | - | 1 | - |
| Nature's Plate | Détaillant | 1 | - |
| Nuvia Dental Implant Center | MD/DDS | 20 | National |
| Semper Laser Hair Removal | - | 1 | - |
| Shine Nails & Spa | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 414 pi² | Superficie commerciale brute | 15 953 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1961 |
| Superficie totale disponible | 4 414 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 15 953 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Année de construction | 1961 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover an exceptional ±4,414 SF second-generation medical/office space at the high-traffic intersection of Preston Road & Forest Lane in Dallas, TX. This beautifully finished-out space offers a turnkey opportunity with modern interior improvements, elevator access, and outstanding visibility.
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Présenté par
11811 Preston Rd
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