11812 Windy Ridge Rd - RR 620 and Windy Ridge Lot • Terrain commercial • 13,78 Acres • Austin, TX 78726

Le terrain de 13,78 acres est situé à l'angle de RR 620 et Windy Ridge Road, avec environ 350 pieds de façade sur RR 620 et 1 350 pieds sur Windy Ridge Road. Le site est soumis aux classifications de zonage GR-CO et RR, avec le dossier de zonage C14-02-0154 et les ordonnances 050127-59 et 860109-C régissant son utilisation. Il se trouve dans la zone de superposition des routes de Hill Country (intensité modérée) et dans la zone de superposition des routes panoramiques (RM 620). Il s'agit de l'un des rares terrains de plus de 5 acres disponibles en bordure de FM 620 pour le développement entre Anderson Mill et Mansfield Dam. Bien qu'il n'existe pas de carte d'utilisation future des terres (FLUM) ni de plan de réglementation, le site est situé à moins de 1,5 mile d'une zone sauvage selon la classification Wildland Urban Interface. Il n'y a pas d'options de densification désignées, de zones de stationnement restreint pour les quartiers, de zones pour les vendeurs de nourriture mobile ou de monuments historiques. D'un point de vue environnemental, le site ne se trouve pas dans une plaine inondable désignée par la FEMA ou entièrement développée, mais il est situé dans le bassin versant du lac Travis et dans la zone de recharge de l'aquifère Edwards (Nord). L'approvisionnement en eau de la région est désigné comme rural. Les locataires sont responsables de toutes les utilités, de l'entretien et de l'assurance, et bénéficient d'un approvisionnement en eau gratuit provenant du puits existant sur la propriété. Le propriétaire paie les taxes. Pour une vérification officielle du zonage et des conseils en matière de développement, il est recommandé de consulter les services d'information sur le développement des terres ou de demander une lettre de vérification de zonage.