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11814 Queens Blvd 750–1 617 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Forest Hills, NY 11375
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée, à quelques pas de l'arrêt de métro majeur et de la station d'autobus, en face du palais de justice, à proximité de nombreux détaillants nationaux
- Lumière naturelle, face au boulevard Queens
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Easterly Store | 867 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Westerly Store | 750 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Easterly Store
QSR/Fast Casual Food Concept Space available 867 ft + dry use basement space Vented, Gas in place, Walk in box, Mini Split Climate Control. No Hood.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 617 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Locataires voisins - Starbucks, Chase, FedEx, CVS
- Situé dans un bloc piétonnière à forte circulation piétonnière
- À quelques pas des principaux arrêts de métro et d'autobus
1er étage, ste Westerly Store
Current dry-use space, can be combined with Easterly Store. Former High Volume Convenience Store. Steps from subway stop.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 617 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 617 pi² | Superficie commerciale brute | 4 851 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 617 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 851 pi² |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Queens Blvd à Forest Hills - 867-1607 pi2 plus sous-sol - Installation QSR et utilisation à sec. Peut être combiné en un seul magasin. (867 + 750 pieds carrés) Construit en 2019 - système mini split entièrement ventilée, panneau électrique triphasé. À proximité du palais de justice de Queens, à quelques pas de l'arrêt de métro/train majeur (E/F), de l'arrêt d'autobus (Q60, Q10), du CVS, de Starbucks et du nouveau développement de condominiums de luxe Opérateurs expérimentés de préférence. Veuillez contacter l'agent de l'annonce par téléphone
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
118 Queens Realty LLC
11814 Queens Blvd
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