11818 Philadelphia Rd 3 354 pi² Commerce de détail Immeuble White Marsh, MD 21162 1 103 144 $ CAD (328,90 $ CAD/pi²)

Découvrez une occasion rare de devenir propriétaire d’un point de repère bien connu et apprécié. Cette propriété unique allie histoire, charme et potentiel commercial, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, restaurateurs ou tout utilisateur final souhaitant acquérir un morceau du patrimoine local. ?? Points forts de la propriété : - **Structure historique** avec un charme rustique et un attrait intemporel - **Espace intérieur spacieux** comprenant plusieurs salles à manger, un bar/salon, une cuisine et un plan d’étage flexible - **Patio et terrasse extérieurs** parfaits pour des concerts, des événements ou des repas saisonniers - **Emplacement de choix** avec une grande visibilité et plus de 20 000 véhicules par jour passant devant les 350 pieds de façade sur Philadelphia Rd - **Proximité de la rivière Gunpowder et des chutes Gunpowder**, accessibles à pied - **Stationnement abondant sur place** pour les invités et le personnel, avec plus de 65 places et possibilité d’en ajouter davantage - **Zonage polyvalent** permettant des usages tels que bar/taverne, restaurant, espace événementiel ou opportunités de redéveloppement Depuis des décennies, **The Big Falls Inn** est un lieu de rencontre local prisé, connu pour son caractère, ses liens solides avec la communauté et sa proximité avec les sentiers de randonnée et les activités récréatives en bord de rivière. Que vous souhaitiez préserver sa gloire actuelle, réimaginer l’espace ou développer un nouveau concept, voici votre chance de laisser votre empreinte. Ce lieu clé en main comprend un bâtiment spacieux de 4 589 pi², deux pavillons extérieurs (l’un pour le bœuf au barbecue d’environ 1 100 pi² et l’autre pour les spectacles d’environ 1 200 pi²), ainsi qu’un permis d’alcool très rare de classe B (bière, vin, spiritueux) valide 7 jours sur 7 (transférable sous réserve d’approbation). À l’intérieur, vous trouverez un bar entièrement meublé avec des tables hautes, des tables de billard, des unités de réfrigération et des chambres froides. La cuisine commerciale est équipée de cuisinières à gaz, friteuses, stations à sandwichs, trancheuse, four électrique et tout l’équipement de préparation nécessaire. La propriété comprend également un bureau à l’étage avec salle de bain complète, ainsi qu’un sous-sol non aménagé avec les services publics. Le système CVC comprend un chauffage radiant à l’huile et un climatiseur central. Tous les meubles, équipements et installations sont inclus dans la vente (à l’exception du juke-box et du guichet automatique), ce qui en fait un lieu véritablement prêt à l’emploi, idéal pour les entrepreneurs en hôtellerie ou les investisseurs. En plus de l’entreprise, l’immobilier doit être acheté séparément et est listé à **800 000 $**. Cette opportunité combine un restaurant opérationnel, un bar/taverne et une salle de spectacle avec un actif immobilier précieux, et est idéale pour les entrepreneurs, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs à la recherche d’une propriété établie avec un potentiel d’expansion. La propriété dégage un charme rustique et une ambiance de quartier, en faisant un incontournable pour les locaux et les visiteurs. Sa disposition polyvalente et ses commodités extérieures permettent d’accueillir des repas réguliers, des concerts, des rassemblements communautaires et des événements privés. ### Points forts pour les investisseurs : - **Exploitation clé en main** – Entièrement équipé et prêt pour une opération immédiate - **Potentiel de revenus extérieurs** – Possibilité d’élargir les repas en plein air ou la programmation événementielle - **Permis d’alcool rare** – Permis transférable de 7 jours très recherché dans le comté de Baltimore - **Emplacement à haute visibilité** – Directement sur Philadelphia Road avec un flux de circulation constant - **Zonage flexible** – La propriété peut accueillir divers concepts d’hôtellerie et de divertissement - **Forte clientèle locale** – Nom emblématique avec un potentiel de croissance en branding et marketing ### Opportunités pour les acheteurs : - **Propriétaire/exploitant** : Parfait pour les professionnels expérimentés de l’hôtellerie souhaitant reprendre un lieu actif - **Investisseur** : Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie soutenus par l’immobilier et un potentiel de valeur ajoutée - **Développeur** : Terrain de premier choix avec potentiel de redéveloppement pour des applications hôtelières ou à usage mixte C’est peut-être votre seule chance de saisir une opportunité exceptionnelle avec **Big Falls Inn**, un bar et restaurant entièrement équipé sur un terrain de 3,61 acres en condition « comme neuf ». **VISITES DISPONIBLES TOUTE LA JOURNÉE LES LUNDIS OU MERCREDIS JUSQU’À 16H.**