Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Two Flexible Offices for Investors or Users 11820 Huffmeister Rd 18 000 pi² Bureau Immeuble Houston, TX 77065 8 131 026 $ CAD (451,72 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Visites 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey portfolio offering two fully built-out office properties at well-below replacement cost, with a prime location in Northwest Houston.
- Fully fenced and gated property with covered drive-thrus and ample on-site surface parking, offering secure access options for staff and clients.
- Prime visibility to the Huffmeister Road corridor, with signage potential offering brand exposure to more than 31,000 daily vehicles.
- Delivered vacant, with equipment and key features included, providing an immediate lease or occupancy upside for investors.
- Supports multiple uses, including a medical campus, church campus, daycare, Montessori, general offices, or a combination of office and retail.
- To review the full offering memorandum and learn more about this incredible opportunity, click the link in the Northmarq flyer shown below.
Résumé de l'annonce
Northmarq proudly presents an exceptional opportunity to acquire two vacant office buildings at below replacement cost, located at 11820 Huffmeister Road in Northwest Houston, Texas. Previously operated as a specialized autism center, the property features a fully built-out interior, offering immediate lease or occupancy upside.
The buildings are versatile and can accommodate a variety of commercial uses, including medical campus, church campus, daycare, Montessori, general office (CPA, attorney, real estate, etc.), or a blend of retail and office spaces. Additionally, the building’s robust plumbing infrastructure opens the opportunity for use as salon suites. Approximately five minutes north of HCA Houston Healthcare North Cypress, a 163-bed general acute care hospital, the site is particularly well-suited for medical offices. Desirable features include secure gated access, ample on-site parking, covered drive-thrus, a playground, and a small running track, supporting diverse commercial uses.
Situated at the intersection of Huffmeister Road and Cypress Corner Lane, the portfolio benefits from excellent visibility and signage potential, reaching more than 31,000 vehicles daily. This prime location delivers quick access to retail, dining, service amenities, as well as the US 290 commuter corridor, enhancing convenience and accessibility to staff and clients.
Northwest Houston presents a prime investment market with excellent liquidity, with over $22.3 million in office sales volume recorded in the local submarket over the past year, and no new office construction underway, ensuring limited supply-side competition. The area’s demographics are highly favorable, with a population exceeding 295,000 within 5 miles and a daytime workforce of more than 109,000. More than 38% of residents hold a bachelor’s degree or higher, and over 18.5% are employed in service-producing industries, providing a skilled and educated labor force.
11820 Huffmeister Road’s strategic location and functional design make it a compelling portfolio investment for qualified buyers seeking flexible office space with proximity to major highways and local amenities in Northwest Houston.
The buildings are versatile and can accommodate a variety of commercial uses, including medical campus, church campus, daycare, Montessori, general office (CPA, attorney, real estate, etc.), or a blend of retail and office spaces. Additionally, the building’s robust plumbing infrastructure opens the opportunity for use as salon suites. Approximately five minutes north of HCA Houston Healthcare North Cypress, a 163-bed general acute care hospital, the site is particularly well-suited for medical offices. Desirable features include secure gated access, ample on-site parking, covered drive-thrus, a playground, and a small running track, supporting diverse commercial uses.
Situated at the intersection of Huffmeister Road and Cypress Corner Lane, the portfolio benefits from excellent visibility and signage potential, reaching more than 31,000 vehicles daily. This prime location delivers quick access to retail, dining, service amenities, as well as the US 290 commuter corridor, enhancing convenience and accessibility to staff and clients.
Northwest Houston presents a prime investment market with excellent liquidity, with over $22.3 million in office sales volume recorded in the local submarket over the past year, and no new office construction underway, ensuring limited supply-side competition. The area’s demographics are highly favorable, with a population exceeding 295,000 within 5 miles and a daytime workforce of more than 109,000. More than 38% of residents hold a bachelor’s degree or higher, and over 18.5% are employed in service-producing industries, providing a skilled and educated labor force.
11820 Huffmeister Road’s strategic location and functional design make it a compelling portfolio investment for qualified buyers seeking flexible office space with proximity to major highways and local amenities in Northwest Houston.
Visites 3D Matterport
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
8 131 026 $ CAD
Prix par pi²
451,72 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 683 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
3,72 AC
Stationnement
174 places (5,55 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier FM 1960/Hwy 249
La région nord-ouest de Houston est l'une des sections à la croissance la plus rapide de la ville. Depuis 2010, plus de 80% de la croissance démographique qui a eu lieu dans le comté de Harris se trouve dans ses zones non incorporées, dont une grande partie est à proximité de ce quartier. La région abrite également des quartiers avec des poches de revenus médians élevés des ménages, y compris Champion Forest, Cypress, Tomball et Spring. Des revenus plus élevés ont favorisé le développement de l'utilisation mixte et de la vente au détail, comme le centre commercial Vintage Park sur l'autoroute 249.
Avec plus de 10 millions de pieds carrés d'inventaire, la superficie est relativement grande selon les normes de Houston. Comme la plupart des régions de Houston Ouest près du corridor énergétique, le secteur de l'énergie joue un rôle important dans le paysage des bureaux ici ; plus du tiers de tous les locataires de bureaux sont liés à l'industrie de l'énergie. Malgré cela, cette région abrite également un groupe diversifié de locataires, en particulier des locataires de services d'éducation, de soins de santé et de services professionnels desservant la base croissante de la population de banlieue. Parmi les plus grands locataires de bureaux, mentionnons Noble Energy (1 million de pieds carrés), Lone Star College (415 000 pieds carrés) et CHI St. Luke Health (215 000 pieds carrés). Plusieurs des principales autoroutes de Houston traversent directement la région, y compris l'autoroute 290, l'autoroute 249 et l'autoroute 6, offrant aux locataires une connectivité exceptionnelle dans toute la région.
Les investisseurs sont également attirés par ce domaine en raison de la valeur relative des actifs fournis ici. Les prix sont favorables, avec le prix moyen par pied carré toujours inférieur à la moyenne de Houston et un rabais important pour les pays voisins de The Woodlands et West Belt.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
12 955
90 453
289 688
2025 Population
12 989
92 408
295 150
Croissance démographique '20-'25
0,3%
2,2%
1,9%
2020 Ménages
4 583
32 474
103 216
2025 Ménages
4 589
33 120
104 824
Croissance des foyers '20-'25
0,1%
2,0%
1,6%
Âge moyen
39
38
38
Revenu médian par ménage
84 023 $
88 259 $
92 567 $
Employés de jour
2 216
36 039
109 217
Total des entreprises
316
4 936
13 688
Diplôme collégial et diplôme supérieur
29%
36%
38%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| China 9 Cafe | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| City Brew Coffee | Restauration rapide | $ | 6 Min. de marche |
| Taqueria Mi Tierra | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| Waffle House | - | - | 7 Min. de marche |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 7 Min. de marche |
| Depot Grille | Mexicain | $ | 10 Min. de marche |
| Taquerias Arandas | - | - | 10 Min. de marche |
| Subway | - | - | 13 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 3 Min. de marche |
| Food Town | Autres détaillants | 3 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 3 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Corner Store | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| La Michoacana Meat Market | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 Min. de marche |
| La Petite Academy | Garderie | 9 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
125 Pièces
4 route min.
|
| Days Inn |
60 Pièces
4 route min.
|
| Residence Inn |
103 Pièces
5 route min.
|
| Best Western |
61 Pièces
6 route min.
|
| Quality Inn |
58 Pièces
7 route min.
|
| Country Inn & Suites by Choice |
65 Pièces
8 route min.
|
| SpringHill Suites |
78 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Place |
107 Pièces
8 route min.
|
| Staybridge Suites |
106 Pièces
7 route min.
|
| InTown Suites |
121 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1170550000005 | Évaluation des bâtiments | 4 312 415 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 646 987 $ CAD | Évaluation totale | 4 959 402 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1170550000005
Évaluation du terrain
646 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 312 415 $ CAD
Évaluation totale
4 959 402 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Corriston, Vice President
Corriston se spécialise dans les secteurs de la vente au détail, de l'industrie, des bureaux et de la médecine, avec une forte concentration dans les actifs loués par le gouvernement. L'expertise de Corriston dans le domaine des investissements du gouvernement fédéral et du gouvernement d'État lui a permis de conclure plus de 258 millions de dollars en volume total de transactions comprenant plus de 92 propriétés. Avant de se joindre à Northmarq, Corriston a été administrateur chez Stan Johnson Company.
Avant de travailler pour Stan Johnson Company, Corriston a travaillé pour Caldwell Companies à titre de vice-présidente des services de courtage industriel. Il faisait partie de l'équipe des services industriels, responsable de la prospection de nouvelles entreprises et du service des relations avec les clients existants. Il a produit plus de 65 millions de dollars en volume de transactions pendant qu'il était au service de Caldwell Companies.
Corriston a reçu le prix ProLogis Trailblazer, un prix décerné par une entreprise nationale à de nouveaux courtiers dont le dynamisme et la détermination laissent une trace fulgurante à d'autres. Il a également reçu le prix « Heavy Hitter » du Houston Business Journal et le prix Rising Star de la National Association of Industrial and Office Properties.
Avant de travailler pour Stan Johnson Company, Corriston a travaillé pour Caldwell Companies à titre de vice-présidente des services de courtage industriel. Il faisait partie de l'équipe des services industriels, responsable de la prospection de nouvelles entreprises et du service des relations avec les clients existants. Il a produit plus de 65 millions de dollars en volume de transactions pendant qu'il était au service de Caldwell Companies.
Corriston a reçu le prix ProLogis Trailblazer, un prix décerné par une entreprise nationale à de nouveaux courtiers dont le dynamisme et la détermination laissent une trace fulgurante à d'autres. Il a également reçu le prix « Heavy Hitter » du Houston Business Journal et le prix Rising Star de la National Association of Industrial and Office Properties.
1 de 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Two Flexible Offices for Investors or Users | 11820 Huffmeister Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.