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TWO INVESTMENT / OWNER-USER BUILDINGS 11820 Huffmeister rd 31 365 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Houston, TX 77065 8 217 756 $ CAD (262,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- WELL BELOW REPLACEMENT COST
- FENCED PROPERTY WITH SECURED ACCESS
- INCLUDED EQUIPMENT AND FEATURES
- MULTIPLE USES
- COVERED DRIVE THRUS / PLENTIFUL PARKING
- EXCELLENT VISIBILITY
Résumé de l'annonce
The Property features 2 buildings totaling 31,365 SF sitting on 3.718 acres, which includes all off-site detention. The buildings could be built-out with multiple uses, including a medical campus, church campus, daycare, Montessori, general office (CPA, attorneys, etc) or perhaps a combination of retail / office. Medical offices would do very well as the property is located approximately 5 minutes north of HCA Houston Healthcare North Cypress, a 163-bed, general acute care hospital.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
À propos du quartier FM 1960/Hwy 249
La région nord-ouest de Houston est l'une des sections à la croissance la plus rapide de la ville. Depuis 2010, plus de 80% de la croissance démographique qui a eu lieu dans le comté de Harris se trouve dans ses zones non incorporées, dont une grande partie est à proximité de ce quartier. La région abrite également des quartiers avec des poches de revenus médians élevés des ménages, y compris Champion Forest, Cypress, Tomball et Spring. Des revenus plus élevés ont favorisé le développement de l'utilisation mixte et de la vente au détail, comme le centre commercial Vintage Park sur l'autoroute 249.
Avec plus de 10 millions de pieds carrés d'inventaire, la superficie est relativement grande selon les normes de Houston. Comme la plupart des régions de Houston Ouest près du corridor énergétique, le secteur de l'énergie joue un rôle important dans le paysage des bureaux ici ; plus du tiers de tous les locataires de bureaux sont liés à l'industrie de l'énergie. Malgré cela, cette région abrite également un groupe diversifié de locataires, en particulier des locataires de services d'éducation, de soins de santé et de services professionnels desservant la base croissante de la population de banlieue. Parmi les plus grands locataires de bureaux, mentionnons Noble Energy (1 million de pieds carrés), Lone Star College (415 000 pieds carrés) et CHI St. Luke Health (215 000 pieds carrés). Plusieurs des principales autoroutes de Houston traversent directement la région, y compris l'autoroute 290, l'autoroute 249 et l'autoroute 6, offrant aux locataires une connectivité exceptionnelle dans toute la région.
Les investisseurs sont également attirés par ce domaine en raison de la valeur relative des actifs fournis ici. Les prix sont favorables, avec le prix moyen par pied carré toujours inférieur à la moyenne de Houston et un rabais important pour les pays voisins de The Woodlands et West Belt.
Données démographiques
Données démographiques
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 7 420 726 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 554 206 $ CAD | Évaluation totale | 8 974 932 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Corriston, Vice President
Avant de travailler pour Stan Johnson Company, Corriston a travaillé pour Caldwell Companies à titre de vice-présidente des services de courtage industriel. Il faisait partie de l'équipe des services industriels, responsable de la prospection de nouvelles entreprises et du service des relations avec les clients existants. Il a produit plus de 65 millions de dollars en volume de transactions pendant qu'il était au service de Caldwell Companies.
Corriston a reçu le prix ProLogis Trailblazer, un prix décerné par une entreprise nationale à de nouveaux courtiers dont le dynamisme et la détermination laissent une trace fulgurante à d'autres. Il a également reçu le prix « Heavy Hitter » du Houston Business Journal et le prix Rising Star de la National Association of Industrial and Office Properties.
Présenté par
TWO INVESTMENT / OWNER-USER BUILDINGS | 11820 Huffmeister rd
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