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1183 Crenshaw Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 4 737 947 $ CAD (592 243 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction plus récente construite en 2015
- Balcons privés
- A/C et chauffage centraux
- Huit unités mixtes, spacieux salon à aire ouverte
- Lavieuse/sécheuse et chauffe-eau sans réservoir
- Stationnement fermé et assigné pour chaque unité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété résidentielle à revenu de 8 logements située au 1183 Crenshaw offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Il est doté d'une construction de haute qualité. Les unités sont conçues avec une esthétique moderne, des agencements spacieux et des appareils en acier inoxydable, parfaits pour la vie de luxe. Chaque unité comprend des appareils éconergétiques et des caractéristiques écologiques pour un mode de vie durable, des planchers stratifiés partout, une laveuse et une sécheuse dans l'unité. Situé dans un quartier très recherché de Los Angeles, cet établissement offre un emplacement de choix avec un accès facile aux autoroutes et la proximité de Koreatown, du centre-ville, de West Hollywood, de Westwood, de Century City, de Santa Monica et du corridor technologique Olympic Blvd. Les transports en commun sont facilement accessibles. Exempté du contrôle des loyers de l'État.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
362 783 $
|
46,74 $
|
| Autres revenus |
3 719 $
|
0,48 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 884 $
|
1,40 $
|
| Revenu brut effectif |
355 619 $
|
45,82 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
118 807 $
|
15,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
236 812 $
|
30,51 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 783 $ |
| Annuel par pi² | 46,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 719 $ |
| Annuel par pi² | 0,48 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 884 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 619 $ |
| Annuel par pi² | 45,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 807 $ |
| Annuel par pi² | 15,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 812 $ |
| Annuel par pi² | 30,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 737 947 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 592 243 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 7 762 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.06 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-0 | ||
| Prix | 4 737 947 $ CAD |
| Prix par unité | 592 243 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.06 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 762 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-0 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Station de recharge de voiture
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 686 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 3 788 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 3 | 4 132 $ CAD | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5082-025-028 | Évaluation des bâtiments | 1 611 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 948 432 $ CAD | Évaluation totale | 2 559 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5082-025-028
Évaluation du terrain
948 432 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 611 194 $ CAD
Évaluation totale
2 559 626 $ CAD
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1183 Crenshaw Blvd
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