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11836 S Hughes Ave - +/-38.9 Ac. Vines & Open Ground Immeuble de 1 216 pi² • Spécialité • À vendre 1 345 347 $ CAD • Caruthers, CA 93609
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This property offers highly productive farmland in the heart of Fresno County, providing an excellent opportunity for agricultural investment.
- Includes a single-family home and a manufactured home, with the latter currently leased for $1,100 per month, adding a steady revenue stream.
- Situated within the Consolidated Irrigation District, the property benefits from a prime location in a well-established farming region.
- Approximately 23 acres are already planted with Thompson grapes, delivering immediate potential for vineyard operations and income generation.
- Water resources are secured through one agricultural well and one domestic well, ensuring reliable supply for both farming and residential needs.
- This asset combines long-term value with income potential, making it an attractive choice for growers and investors alike.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional agricultural opportunity in Caruthers, CA featuring ±38.9 acres of prime farmland with ±23 acres planted to Thompson grapes. The property includes two residences, reliable groundwater sources, and is situated within the Consolidated Irrigation District. Ideal for investors or growers seeking productive land in a strong farming region, this offering combines income potential with long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 345 347 $ CAD | Taille du lot | 40,00 AC |
| Prix par pi² | 1 106,37 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 216 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | AE20 | ||
| Prix | 1 345 347 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 106,37 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 40,00 AC |
| Taille du bâtiment | 1 216 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | AE20 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042-020-47 | Évaluation des bâtiments | 199 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 431 201 $ CAD | Évaluation totale | 1 630 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042-020-47
Évaluation du terrain
1 431 201 $ CAD
Évaluation des bâtiments
199 436 $ CAD
Évaluation totale
1 630 636 $ CAD
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11836 S Hughes Ave - +/-38.9 Ac. Vines & Open Ground
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