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Legacy Shops of Glen Ellyn 1184 Roosevelt Rd 2 103–7 406 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Ellyn, IL 60137
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FAITS SAILLANTS
- Juste à côté de la I-355
- 2023 Réaménagement complet
- Zone commerciale très active
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 à 5 303 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 205 576 $ CAD/an 17 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 103 pi² | Négociable | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 81 525 $ CAD/an 6 794 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1184 Roosevelt Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1184 Roosevelt Rd - 1er étage - ste 3
Complete Retail Center Redevelopment: Modern facades and new, large signage on busy Roosevelt Road in Glen Ellyn near I-355 access. Very active trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 406 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 2 103 pi² | Façade | 248’ le Roosevelt Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 630 pi² |
| Stationnement | 89 places | Superficie totale du terrain | 1,96 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1983 |
| Superficie totale disponible | 7 406 pi² |
| Min. divisible | 2 103 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 89 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 248’ le Roosevelt Rd |
| Superficie commerciale brute | 22 630 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,96 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Legacy Shops of Glen Ellyn est un centre commercial de 22 630 pieds carrés situé sur Roosevelt Road à Glen Ellyn, dans l'état de l'Ontario. Situé à un pâté de maisons des rampes d'accès I-355 le long du corridor commercial très fréquenté Lombard/Glen Ellyn, le centre fait actuellement l'objet d'un réaménagement complet. Les plans comprennent un tout nouveau toit, un terrain de stationnement et des façades modernes. La propriété sera dotée d'un patio extérieur et d'une nouvelle grande signalisation sur le chemin Roosevelt très fréquenté (38 000 véhicules quotidiens). Le restaurant régional de Nashville Hot Chicken, Fry The Coop, sera le point d'ancrage du centre, occupant l'extrémité est de leur plus récent emplacement ainsi qu'un commissaire pour leurs autres emplacements. Les salons et studios de beauté haut de gamme Lure Lofts ont également récemment signé des contrats de location afin de stabiliser rapidement et efficacement le centre commercial. Le centre est situé juste en face d'un concessionnaire Toyota et d'un restaurant de quartier très fréquenté. Les entreprises à proximité situées à un pâté de maisons du centre comprennent une nouvelle épicerie Mariano's, un concessionnaire Cadillac, l'hôtel Crowne Plaza, la station-service Mobil et Subway. La propriété est également densément entourée de complexes résidentiels et de lotissements.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Legacy Shops of Glen Ellyn | 1184 Roosevelt Rd
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