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1184 W Casa Grande Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 4 549 300 $ CAD (505 478 $ CAD/Unité) 5,03% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92802
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location One Block from Disneyland and the Anaheim Convention Center
- Pride of Ownership Turn-Key Property
- Desirable Amenities Include Gated Courtyard, Storage, & Garage Parking
- Majority Spacious 2-Bedroom Units
- SB721 Compliant & New Electrical Subpanels
Résumé de l'annonce
1184 W. Casa Grande Ave is a well-maintained, pride-of-ownership multifamily property located in one of Anaheim’s most desirable rental pockets just blocks from Disneyland and the Anaheim Convention Center. The property features spacious 1 & 2-bedroom units and a gated courtyard.
Amenities include garages with storage lockers, ample street parking, and an on-site laundry facility. Recent improvements, including SB 721 compliance and new electrical subpanels, help reduce near-term capital needs.
Positioned just minutes from Disneyland and the Anaheim Convention Center, the property benefits from strong, consistent rental demand. With its low-maintenance profile and functional unit mix, the asset offers stable in-place income with potential for future growth.
Amenities include garages with storage lockers, ample street parking, and an on-site laundry facility. Recent improvements, including SB 721 compliance and new electrical subpanels, help reduce near-term capital needs.
Positioned just minutes from Disneyland and the Anaheim Convention Center, the property benefits from strong, consistent rental demand. With its low-maintenance profile and functional unit mix, the asset offers stable in-place income with potential for future growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
315 491 $
|
42,59 $
|
| Autres revenus |
6 111 $
|
0,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 431 $
|
0,87 $
|
| Revenu brut effectif |
315 170 $
|
42,54 $
|
| Taxes |
55 057 $
|
7,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 348 $
|
4,23 $
|
| Total des dépenses |
86 405 $
|
11,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
228 765 $
|
30,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 491 $ |
| Annuel par pi² | 42,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 111 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 431 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 170 $ |
| Annuel par pi² | 42,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 057 $ |
| Annuel par pi² | 7,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 348 $ |
| Annuel par pi² | 4,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 405 $ |
| Annuel par pi² | 11,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 765 $ |
| Annuel par pi² | 30,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 549 300 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 505 478 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Taille du bâtiment | 7 408 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4 | ||
| Prix | 4 549 300 $ CAD |
| Prix par unité | 505 478 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.15 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 7 408 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 648 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 5 | 3 120 $ CAD | 921 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 090-253-11 | Évaluation totale | 5 007 891 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 919 219 $ CAD | Impôts annuels | 55 057 $ CAD (7,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 088 672 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
090-253-11
Évaluation du terrain
3 919 219 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 088 672 $ CAD
Évaluation totale
5 007 891 $ CAD
Impôts annuels
55 057 $ CAD (7,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1184 W Casa Grande Ave
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