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Developers, Investors, ADU Builders 11848 Venice Blvd 7 Unité Immeuble d’appartements 3 716 216 $ CAD (530 888 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90066
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Value-Add Opportunity in Prime Mar Vista Neighborhood
- 14,133 SF - Priced to Sell || Zoned R3 || TOC Tier 1 || ED 1 Eligible || Tenant Occupied
- Ideal for Builders, Developers, Contractors, Buy-and-Hold or Fix-and-Flip Buyers Seeking Long-Term or Short-Term Upside
- TWO SEPARATE PARCELS || 11848 Venice Blvd (3 Units), 7,089SF, APN 4214-017-032 || 11856 Venice Blvd (4 units), 7,044SF, APN 4214-017-033
- Detached Carport/Garage in the Rear Provides ADU Potential (buyer to verify)
- Can be Purchased TOGETHER OR SEPARATE - Seller Motivated, Bring Offers!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HUGE PRICE REDUCTION - SELLER IS VERY MOTIVATED. BRING OFFERS. Rare Value-Add Opportunity in Mar Vista. Can be sold TOGETHER OR SEPARATE. Two Side-by-Side Parcels || 14,133 combined sf || LAR3 Zoning || Tier 1 TOC || ED1 Eligible. Calling all investors, developers, ADU builders, fix-and-flip/hold buyers and visionaries: seize the chance to own two contiguous parcels totaling 14,133 square feet of land in the highly sought-after Mar Vista neighborhood of Los Angeles. Located on iconic Venice Boulevard a dynamic, high-visibility corridor in the heart of LA. Being Sold Together - 4 units at 11848 Venice Blvd (Lot Size: 7,089SF, APN: 4214-017-032) and 3 units at 11856 Venice Blvd (Lot Size: 7,044SF, APN: 4214-017-033). This is a unique opportunity. Ideal for Builders, Developers, Buy-and-Hold or Fix-and-Flip Buyers Seeking Long-Term or Short-Term Upside.
Sellers Motivated - Bring ALL offers!
Sellers Motivated - Bring ALL offers!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 717 $
|
12,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
176 717 $
|
12,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 717 $ |
| Annuel par pi² | 12,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 717 $ |
| Annuel par pi² | 12,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 716 216 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 530 888 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 133 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - 14 133 pi² zonés LAR3 et admissibles à ED1 et au niveau 1 TOC (Communauté axée sur le transport en commun). Actuellement, propriétés côte à côte avec 2 numéros d'identification distincts (APN). | ||
| Prix | 3 716 216 $ CAD |
| Prix par unité | 530 888 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 14 133 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Zonage | LAR3 - 14 133 pi² zonés LAR3 et admissibles à ED1 et au niveau 1 TOC (Communauté axée sur le transport en commun). Actuellement, propriétés côte à côte avec 2 numéros d'identification distincts (APN). |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 064 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4214-017-032 | Évaluation des bâtiments | 492 228 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 968 923 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 461 151 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4214-017-032
Évaluation du terrain
1 968 923 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
492 228 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 461 151 $ CAD (2025)
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