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1185 Fremont St 500–3 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bozeman, MT 59718
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FAITS SAILLANTS
- Ample Parking Available
- Brand New Construction
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6A | 2 375 pi² | Négociable | 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 55 818 $ CAD/an 4 652 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 15B | 500 pi² | Négociable | 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 11 751 $ CAD/an 979,27 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 16B | 500 pi² | Négociable | 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 11 751 $ CAD/an 979,27 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 17B | 500 pi² | Négociable | 23,50 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 11 751 $ CAD/an 979,27 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6A
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
- High Visibility Frontage
2e étage, ste 15B
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
- High Visibility Frontage
2e étage, ste 16B
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
- High Visibility Frontage
2e étage, ste 17B
Space includes 2 designated parking stalls and access to over 50 overflow parking stalls. The unit has 1,875 SF on the main floor with a 500 SF mezzanine. The building is still under construction but tenant can move in beginning March 2026. Owner has the ability to accommodate and build out commercial kitchen tenant improvements and other improvements if the lease is signed prior to December 31, 2025. 24 of 28 units in the building are already leased so inventory won't last long.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Two Designated Parking Spaces
- New Build
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 875 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 63 000 pi² | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 3 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 63 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement idéal sur Jackrabbit (autoroute 85). Lorsque les affaires deviennent difficiles, rien n'est plus important que d'être visible. Avec 400 pieds de façade sur Jackrabbit, cet emplacement est parfait pour votre entreprise. Cette propriété comprend 28 unités commerciales. Il ne reste que 6 unités disponibles (#6, 7, 15, 16, 17, 18). Toutes nos unités font 2 375 pi² (1 875 pi² au rez-de-chaussée et 500 pi² de mezzanine). Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez combiner jusqu'à 4 unités pour un total de 9 500 pi². Les espaces incluent un bureau, deux salles mécaniques, une salle de bain accessible (ADA), et un chauffage radiant au plafond. Nous offrons un vaste stationnement et même une allée pour les livraisons par camion. Nous sommes situés à côté de Prime Fitness sur Jackrabbit (58 Silverleaf Lane). Nous pouvons accueillir des cuisines commerciales si vous nous contactez avant février 2026. Plusieurs de nos locataires exploitent des cuisines commerciales et nous savons comment vous aider à naviguer dans ce processus. Nous avons également deux unités disponibles de 600 pi², parfaites pour un café ou un bureau professionnel. Envoyez-nous un message, nous serions ravis de vous accueillir dans notre communauté d'entreprises florissantes. Propriété exploitée par le propriétaire.
Présenté par
1185 Fremont St
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