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Mintbrook Village 11850 Hall St 1 500–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bealeton, VA 22712
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FAITS SAILLANTS
- Situé le long du corridor animé VA Rt. 17, avec 23 000 véhicules qui passent chaque jour
- La Phase I de Mintbrook Developers près du chemin 17 met en vedette Arby et Starbucks, avec des espaces disponibles pour les ancres d'épicerie et les petites boutiques.
- Le centre est situé au centre du quartier des commerces de Bealeton, près des corridors des routes 17 et 28.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste F | 1 500 à 12 000 pi² | 10-20 ans | 48,12 $ CAD/pi²/an 4,01 $ CAD/pi²/mois 577 403 $ CAD/an 48 117 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10619 Bowers Run Dr - RDC - ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arby's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le sous-marché en plein essor de Bealeton, en Virginie, Mintbrook Village est un établissement de vente au détail à ancrage d'épicerie de classe A très attrayant de 310 000 pieds SF qui « fait face » au couloir régional achalanté VA Rt. 17 (23 000 AADT). Ce développement commercial de 40 acres de style « centre-ville » (zone MUB) fait partie d'un plus grand développement de 325 acres à usage mixte Mintbrook qui comprend près de 550 unités résidentielles à proximité immédiate (300 unités résidentielles sont actuellement achevées ou en construction), ainsi qu'une future école primaire, collège, caserne de pompiers, centre communautaire et parc (s) public (s) actif (s). Le centre fait partie intégrante de l'ensemble du quartier des commerces de Bealeton et se trouve à proximité des corridors commerciaux des Rt. 17 et Rt. 28. Mintbrook Developers développe activement des terrains commerciaux « Phase I » près de l'intersection de Lafayette et de la route 17 (Arby est maintenant ouvert et Starbucks est en construction !) Le promoteur est à la recherche d'ancres d'épicerie, de coussinets et de locataires de petites boutiques en ce moment !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Judd Bostian -
Patrick Hayden -
NVRetail, Inc. and Metro Management Services, LLC
Présenté par
Mintbrook Village | 11850 Hall St
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