Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
11850 Hawthorne Blvd 16 375 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Hawthorne, CA 90250 3 516 825 $ CAD (214,77 $ CAD/pi²) 5,81% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Hawthorne Boulevard location near SpaceX, Boeing, Northrop Grumman, Raytheon and other major aerospace employers.
- NOT subject to LA City Rent Control—only AB 1482, allowing annual increases of 5% + CPI.
- Vacant retail space offers immediate leasing upside or owner-user SBA opportunity.
- Offered at BELOW REPLACEMENT COST at only $152/Sq.Ft !
- Huge Value-add 11-unit mixed-use investment featuring 8 apartments and 3 retail storefronts.
- Strong in-place cash flow with significant value-add potential through lease-up and rental increases.
Résumé de l'annonce
11850 Hawthorne Boulevard presents a compelling value-add mixed-use investment opportunity in the heart of Hawthorne’s thriving South Bay market. Priced at only $152 per square foot—well below replacement cost—the property offers investors significant upside through below-market rents and residential and retail vacancies.
The 16,375-square-foot property sits on a 13,274SF lot and consists of 6 one-bedroom apartments, 2 studios, and 3 street-front retail spaces. Strategically located along heavily traveled Hawthorne Boulevard, the property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and diversified residential and retail income.
Lease-up of the upcoming vacancies is projected to increase the cap rate to approximately 6.96%. The residential units are not subject to LA City RSO and are governed only by California AB 1482, allowing annual rent increases of 5% plus CPI. The C-2 zoning may also allow approximately 19,900 square feet of commercial development, providing additional long-term redevelopment potential (buyer to verify).
This is a rare opportunity to acquire a substantial South Bay asset below replacement cost with solid in-place income, immediate value-add potential, and multiple paths for long-term appreciation.
The 16,375-square-foot property sits on a 13,274SF lot and consists of 6 one-bedroom apartments, 2 studios, and 3 street-front retail spaces. Strategically located along heavily traveled Hawthorne Boulevard, the property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and diversified residential and retail income.
Lease-up of the upcoming vacancies is projected to increase the cap rate to approximately 6.96%. The residential units are not subject to LA City RSO and are governed only by California AB 1482, allowing annual rent increases of 5% plus CPI. The C-2 zoning may also allow approximately 19,900 square feet of commercial development, providing additional long-term redevelopment potential (buyer to verify).
This is a rare opportunity to acquire a substantial South Bay asset below replacement cost with solid in-place income, immediate value-add potential, and multiple paths for long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
16 375 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
3 516 825 $ CAD
Prix par pi²
214,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,81%
Revenu net d’exploitation
204 460 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
HAC2YY
Stationnement
8 places (0,49 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4047-017-009 | Évaluation des bâtiments | 352 840 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 485 162 $ CAD | Évaluation totale | 838 002 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4047-017-009
Évaluation du terrain
485 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
352 840 $ CAD
Évaluation totale
838 002 $ CAD
1 de 52
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
11850 Hawthorne Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.