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11853 Barker Cypress Rd 1 750–5 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Cypress, TX 77433
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FAITS SAILLANTS
- The back portion of the property is occupied by NW Cypress Pediatrics and Family Medicine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 750 à 5 400 pi² | 17’ - 20’ | 3-10 ans | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 226 139 $ CAD/an 18 845 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
12 months free rent toward TI 1st generation space- shell space 1,750 SF to 5,400 SF available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 17’ - 20’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Early STEM Learners
- Services éducatifs
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- -
- NW Cypress Pediatrics and Family Medicine
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Early STEM Learners | Services éducatifs | - | - |
| NW Cypress Pediatrics and Family Medicine | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 11 400 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 400 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé au cœur de Cypress, cet emplacement à haute visibilité bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 80 000 véhicules. Il offre une accessibilité inégalée : à seulement une minute de l'hôpital Methodist, deux minutes de la clinique Kelsey-Seybold, de l'hôpital Memorial Hermann et de HCA, et à seulement six minutes en voiture des Houston Premium Outlets. Cet emplacement de premier choix représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une visibilité maximale et une commodité optimale.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dr. Ahmed Shaik
11853 Barker Cypress Rd
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