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11855 Hg Trueman Rd 4 375 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Lusby, MD 20657
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Faits saillants
- ±7,520 SF mixed-use building constructed in 1933
- Three-unit layout with medical, retail, and residential components
- Option to occupy or lease the medical unit for flexibility
- Zoned TC, suitable for medical or retail use
- Ideal for medical owner-user or investor opportunity
- Located along the highly visible HG Trueman Road corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste Medical Unit | 4 375 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 119 595 $ CAD/an 9 966 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Ste Medical Unit
Positioned along the HG Trueman Road corridor, this 7,520 SF mixed-use property offers a rare opportunity for medical and retail users. Zoned TC and built in 1933, the three-unit layout supports owner occupancy or leasing of the medical suite, while the retail and residential units provide additional income potential. With strong visibility and a flexible configuration, this property is well suited for long-term investment or owner-user occupancy in Southern Maryland.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Espace en excellent état
- ±7,520 SF mixed-use building constructed in 1933
- Zoned TC, medical or retail use
- Three-unit layout
- Ideal for medical owner-user or investor
- Option to occupy or lease
- Located along the highly visible HG Trueman Road
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Direct Express Auto Tag & Title LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Gateau Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Direct Express Auto Tag & Title LLC | Détaillant | 1 | - |
| Gateau Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 375 pi² | Superficie commerciale brute | 7 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 7 520 pi² |
| Année de construction | 1933 |
| Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the HG Trueman Road corridor, this 7,520 SF mixed-use property offers a rare opportunity for medical and retail users. Zoned TC and built in 1933, the three-unit layout supports owner occupancy or leasing of the medical suite, while the retail and residential units provide additional income potential. With strong visibility and a flexible configuration, this property is well suited for long-term investment or owner-user occupancy in Southern Maryland. Positioned along the HG Trueman Road corridor, the property offers excellent visibility and direct frontage within the Lusby Town Center area. The site benefits from proximity to surrounding residential neighborhoods, established retail and service users, and key community amenities. HG Trueman Road serves as a primary north south thoroughfare, providing consistent local traffic flow and convenient access throughout Calvert County.
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