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CVS 11859 Southwest Hwy 13 225 pi² Commerce de détail Immeuble Palos Heights, IL 60463 4 731 100 $ CAD (357,74 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long term single tenant CVS Ground Lease property, bring all offers
- Excellent demographics with over $145,000 average family income within a three mile radius.
- The property is in the middle of an established area surrounded by tremendous growth and affluent neighborhoods.
- Lease expires January 31, 2036 with (8) five year options with 10% increases in each option.
- Over 41,800 VPD at the intersection.
- Located directly on the high traffic signalized hard corner of a five way interchange of Southwest Hwy (IL Route 7), IL Route 83 and 80th Avenue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located at the NEC of IL Route 83 and Southwest Hwy (IL Route 7) in Palos Heights, IL (suburban Chicago).
ANNUAL RENT: $203,500, owner wants offers
Lease expiration: January 31, 2036 with (8) 5-year options with 10% increases
Absolute NNN - NO LANDLORD MANAGEMENT OBLIGATIONS
Fixed 10% rental increases in each of the options.
No debt to assume.
Over 41,800 VPD at the intersection.
Over $120,000 average household income within a three mile radius.
ANNUAL RENT: $203,500, owner wants offers
Lease expiration: January 31, 2036 with (8) 5-year options with 10% increases
Absolute NNN - NO LANDLORD MANAGEMENT OBLIGATIONS
Fixed 10% rental increases in each of the options.
No debt to assume.
Over 41,800 VPD at the intersection.
Over $120,000 average household income within a three mile radius.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
4 731 100 $ CAD
Prix par pi²
357,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,99%
Revenu net d’exploitation
283 170 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
B - Business
Stationnement
68 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CVS
- Détaillant
- 13 225 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CVS | Détaillant | 13 225 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2036 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 330 250 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 280 455 $ CAD | Évaluation totale | 610 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
280 455 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 250 $ CAD
Évaluation totale
610 705 $ CAD
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Présenté par
CVS | 11859 Southwest Hwy
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