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McIntyre Centre 1186 Memorial Ave 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Thunder Bay, ON P7B 5K5
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par Shoppers Drug Mart, un tout nouveau Dollar Tree et Bulk Barn.
- Situé dans le secteur commercial animé de Thunder Bay, à côté du centre commercial Intercity.
- La présence de grands détaillants à proximité, notamment Walmart, Giant Tiger, Winners et Home Depot, contribue à un flux régulier de visiteurs.
- Des unités plus petites sont disponibles, offrant une excellente opportunité pour les restaurants à service rapide (QSR).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MCINTYRE CENTRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bulk Barn
- Aliments de spécialité
- 317
- National
- Connect Hearing
- Soins de santé
- 145
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 347
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- Drive Test
- Autres services
- 6
- Régional
- Fit 4 Less
- Entraînement physique
- 116
- National
- Royal Paan
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bulk Barn | Aliments de spécialité | 317 | National |
| Connect Hearing | Soins de santé | 145 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 347 | International |
| Drive Test | Autres services | 6 | Régional |
| Fit 4 Less | Entraînement physique | 116 | National |
| Royal Paan | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 49 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 49 315 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le McIntyre Centre se distingue comme une destination commerciale stratégique située dans le principal pôle de vente au détail de Thunder Bay. Les détaillants ont l'opportunité unique d'établir leur présence aux côtés de locataires nationaux. L'emplacement privilégié du Centre et la diversité de ses locataires en font un lieu prisé pour les entreprises cherchant à attirer une clientèle dynamique et variée. Le McIntyre Centre tire parti de son emplacement stratégique pour générer un flux constant de visiteurs. Ces atouts positionnent le Centre comme une destination attrayante pour les entreprises souhaitant établir une forte présence commerciale et accéder à un marché en pleine croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
McIntyre Centre | 1186 Memorial Ave
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