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BLD 200 11860-11870 Cheeca Ct 1 675–33 500 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33913
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 675 pi² | Négociable | 41,25 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 69 092 $ CAD/an 5 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 675 pi² | Négociable | 41,25 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 69 092 $ CAD/an 5 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 210 | 1 675 pi² | Négociable | 38,50 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 64 486 $ CAD/an 5 374 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 214 | 1 675 pi² | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 73 698 $ CAD/an 6 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 218 | 1 675 pi² | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 73 698 $ CAD/an 6 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 230 | 1 675 pi² | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 73 698 $ CAD/an 6 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 234 | 1 675 pi² | Négociable | 44,00 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 73 698 $ CAD/an 6 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 238 | 1 675 pi² | Négociable | 38,50 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 64 486 $ CAD/an 5 374 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 246 | 1 675 pi² | Négociable | 41,25 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 69 092 $ CAD/an 5 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 250 | 1 675 pi² | Négociable | 41,25 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 69 092 $ CAD/an 5 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 675 pi² | Négociable | 31,62 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 52 970 $ CAD/an 4 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 205 | 1 675 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 46 061 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 209 | 1 675 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 46 061 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 215 | 1 675 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 46 061 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 231 | 1 675 pi² | Négociable | 31,62 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 52 970 $ CAD/an 4 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 235 | 1 675 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 46 061 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 239 | 1 675 pi² | Négociable | 31,62 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 52 970 $ CAD/an 4 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 243 | 1 675 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 46 061 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 247 | 1 675 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 46 061 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 251 | 1 675 pi² | Négociable | 31,62 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 52 970 $ CAD/an 4 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 214
Outdoor seating in Courtyard Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 350 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 218
Outdoor seating in Courtyard Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 350 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 230
Outdoor seating in Courtyard Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 350 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 234
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 350 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 238
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
1er étage, ste 246
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 350 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
1er étage, ste 250
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 350 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond exposé
2e étage, ste 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 025 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
2e étage, ste 205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 025 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
2e étage, ste 209
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 025 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Balcon
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
2e étage, ste 215
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Balcon
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
2e étage, ste 231
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
2e étage, ste 235
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Balcon
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
2e étage, ste 239
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Balcon
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
2e étage, ste 243
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Balcon
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
2e étage, ste 247
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
2e étage, ste 251
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 050 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 33 500 pi² | Superficie totale du terrain | 4,64 AC |
| Max. contigu | 10 050 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 33 500 pi² |
| Max. contigu | 10 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,64 AC |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This ±40,200 square foot mixed-use commercial building is strategically located in the highly desirable South Fort Myers market within ZIP code 33913, approximately 2.5 miles east of Alico Road. The property offers a modern two-story design featuring retail space on the ground floor and professional office space on the second floor, providing an ideal environment for a variety of commercial users. The first floor is designed to accommodate retail, showroom, restaurant, or service-oriented tenants with excellent visibility, storefront opportunities, and convenient customer access. The second floor offers flexible office layouts suitable for professional services, medical users, technology firms, or corporate operations. The building’s configuration allows for efficient tenant build-outs and a strong mix of complementary uses. Positioned within one of Southwest Florida’s fastest-growing commercial corridors, the property benefits from close proximity to I-75, Southwest Florida International Airport (RSW), Florida Gulf Coast University, Gulf Coast Town Center, and numerous residential communities. The surrounding area continues to experience significant residential and commercial growth, supporting strong consumer demographics and workforce accessibility. The site offers ample parking, attractive architectural design, and convenient ingress/egress, making it well suited for both owner-users and investment opportunities. Its location near major transportation arteries and expanding development activity enhances long-term value and tenant appeal.
- Accès 24 heures
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Development Realty LC
BLD 200 | 11860-11870 Cheeca Ct
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