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1187 Crenshaw Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 6 748 819 $ CAD (843 602 $ CAD/Unité) 4,55% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction plus récente construite en 2020
- Sept deux chambres avec deux salles de bain plus un espace loft et une chambre à coucher avec deux salles de bains, plus un espace loft.
- Appareils haut de gamme, y compris laveuse/sécheuse dans l'unité
- Des maisons de ville de style pour maximiser l'espace et offrir un espace de vie à aire ouverte
- Terrasse privée sur le toit avec une vue imprenable
- A/C et chauffage sans conduits
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1187 Crenshaw, situé au cœur de Los Angeles, offre une propriété exceptionnelle de style maison de ville de 8 unités qui allie luxe moderne et innovation. La propriété présente des lignes élégantes et esthétiques, des matériaux de haute qualité et un accent mis sur le style et la fonction. Chaque unité comprend des appareils éconergétiques et des caractéristiques écologiques pour un mode de vie durable. Les spacieuses maisons de ville sont aménagées à aire ouverte, maximisant l'espace et le confort, un loft ou une mezzanine spacieux, et la terrasse privée sur le toit offre une vue imprenable. Cette propriété redéfinit la vie de luxe en alliant design avant-gardiste et commodité. L'emplacement offre un accès facile aux autoroutes et à proximité de Koreatown, du centre-ville, de West Hollywood, de Westwood, de Century City, de Santa Monica et du corridor technologique Olympic Blvd. Les transports en commun sont facilement accessibles. Exempté du contrôle des loyers de l'État.
5 des 8 unités remboursent 75$ par mois chacune au service des eaux.
5 des 8 unités remboursent 75$ par mois chacune au service des eaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 748 819 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 843 602 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,55% | Taille du bâtiment | 11 062 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.53 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-0 - Zone R3-1-0-pour les unités résidentielles multifamiliales. | ||
| Prix | 6 748 819 $ CAD |
| Prix par unité | 843 602 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.53 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 11 062 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-0 - Zone R3-1-0-pour les unités résidentielles multifamiliales. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Salle à manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisinière à gaz
- Station de recharge de voiture
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 4 889 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 4 132 $ CAD | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5082-025-002 | Évaluation des bâtiments | 2 803 693 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 982 653 $ CAD | Évaluation totale | 5 786 346 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5082-025-002
Évaluation du terrain
2 982 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 803 693 $ CAD
Évaluation totale
5 786 346 $ CAD
1 de 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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1187 Crenshaw Blvd
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