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Heartland Centre Fort Saskatchewan, AB T8L 0K1 753–78 198 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Divers espaces et tailles disponibles, zonés pour une large gamme d'usages commerciaux et industriels.
- Stationnement en surface sur place en quantité suffisante et capacités de chargement.
- Proximité immédiate des opérations de classe mondiale (Shell, Dow, Sherritt) garantissant de solides synergies industrielles.
- Lumière naturelle abondante, aménagements efficaces et configurations intérieures personnalisables
- Accès aux commodités régionales, aux restaurants et aux services - idéal pour répondre aux besoins du personnel et des clients.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 78 198 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 78 198 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
Tous les espaces disponibles(14)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
REZ-DE-CHAUSSÉE // ESPACE FLEXIBLE DIVISIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauteur libre de 22 pieds
- 2 accès plain-pied
3 381 pieds carrés d'espace de bureau et industriel à louer, disponible immédiatement. Veuillez contacter James Malkin à jmalkin@tag.ca pour plus d'informations.
- Comprend 832 pi² d’espace de bureau dédié
- Hauteur libre de 22 pieds
- 2 accès plain-pied
Deuxième étage // Espace de bureau divisible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauteur libre de 22 pieds
DEUXIÈME ÉTAGE // ESPACE DE BUREAU DIVISIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauteur libre de 22 pieds
DEUXIÈME ÉTAGE // BÂTIMENT DE BASE // ESPACE FLEXIBLE DIVISIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauteur libre de 22 pieds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 100 | 5 271 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 180 | 3 375 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| Mezzanine - 200 | 3 390 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
| Mezzanine - 208 | 1 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine - 228-268 | 14 192 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
11602 88th Ave - 1er étage - 100
11602 88th Ave - 1er étage - 180
11602 88th Ave - Mezzanine - 200
11602 88th Ave - Mezzanine - 208
11602 88th Ave - Mezzanine - 228-268
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Nombreux espaces de stationnement en surface
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Nombreux espaces de stationnement en surface
- Convient pour 9 à 29 personnes
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Nombreux espaces de stationnement en surface
- Convient pour 20 à 63 personnes
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Nombreux espaces de stationnement en surface
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe. Espace sur 2 étages.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Nombreux espaces de stationnement en surface
- Convient pour 17 à 55 personnes
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds de 22 po
- Convient pour 5 à 13 personnes
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds de 22 po
- Convient pour 38 à 119 personnes
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds de 22 po
- Convient pour 17 à 52 personnes
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 128 | 5 899 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 152 | 3 551 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 168 | 7 796 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 184 | 2 674 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 1er étage, ste 196/296 | 6 773 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 2e étage | 1 609 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 14 827 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 6 413 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 216 | 753 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
11870 88th Ave - 1er étage - ste 128
11870 88th Ave - 1er étage - ste 152
11870 88th Ave - 1er étage - ste 168
11870 88th Ave - 1er étage - 184
11870 88th Ave - 1er étage - ste 196/296
11870 88th Ave - 2e étage
11870 88th Ave - 2e étage
11870 88th Ave - 2e étage
11870 88th Ave - 2e étage - ste 216
11602 88th Ave - 1er étage - 100
| Taille | 5 271 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
REZ-DE-CHAUSSÉE // ESPACE FLEXIBLE DIVISIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Hauteur libre de 22 pieds
11602 88th Ave - 1er étage - 180
| Taille | 3 375 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 381 pieds carrés d'espace de bureau et industriel à louer, disponible immédiatement. Veuillez contacter James Malkin à jmalkin@tag.ca pour plus d'informations.
- Comprend 832 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Hauteur libre de 22 pieds
11602 88th Ave - Mezzanine - 200
| Taille | 3 390 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Deuxième étage // Espace de bureau divisible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauteur libre de 22 pieds
11602 88th Ave - Mezzanine - 208
| Taille | 1 675 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
DEUXIÈME ÉTAGE // ESPACE DE BUREAU DIVISIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauteur libre de 22 pieds
11602 88th Ave - Mezzanine - 228-268
| Taille | 14 192 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
DEUXIÈME ÉTAGE // BÂTIMENT DE BASE // ESPACE FLEXIBLE DIVISIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauteur libre de 22 pieds
11870 88th Ave - 1er étage - ste 128
| Taille | 5 899 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Climatisation centrale
- Nombreux espaces de stationnement en surface
11870 88th Ave - 1er étage - ste 152
| Taille | 3 551 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Nombreux espaces de stationnement en surface
11870 88th Ave - 1er étage - ste 168
| Taille | 7 796 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 63 personnes
- Nombreux espaces de stationnement en surface
11870 88th Ave - 1er étage - 184
| Taille | 2 674 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Nombreux espaces de stationnement en surface
11870 88th Ave - 1er étage - ste 196/296
| Taille | 6 773 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe. Espace sur 2 étages.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 55 personnes
- Nombreux espaces de stationnement en surface
11870 88th Ave - 2e étage
| Taille | 1 609 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Plafonds de 22 po
11870 88th Ave - 2e étage
| Taille | 14 827 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 119 personnes
- Plafonds de 22 po
11870 88th Ave - 2e étage
| Taille | 6 413 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds de 22 po
11870 88th Ave - 2e étage - ste 216
| Taille | 753 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement en surface abondant, plafonds d'entrepôt de 22 pieds et une fondation en béton préfabriqué font du Heartland Centre un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau et d'entrepôt de première classe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- Multiple
- Alberta Infrastructure
- -
- 1ᵉʳ
- Canada Custom Autoworks
- Grossiste
- 1ᵉʳ
- Carey Industrial Services Ltd.
- Services administratifs et de soutien
- 1ᵉʳ
- ChemTreat - Canada
- Fabrication
- Multiple
- Control Tech
- -
- Multiple
- Providence Grain Group Inc
- Grossiste
- Multiple
- Strike
- Construction
- 1ᵉʳ
- Trinity Automotive
- Services
- 1ᵉʳ
- Vallen - Fort Saskatchewan
- Détaillant
Aperçu du parc
**Heartland Centre I et II** sont des immeubles bureaux/entrepôts totalisant 177 200 pieds carrés. Avec des plafonds d’entrepôt élevés, un stationnement de surface abondant et une fondation en béton coulé, Heartland Centre constitue un excellent choix pour les entreprises à la recherche d’espaces de travail de premier ordre combinant bureaux et entrepôts. **ADRESSE MUNICIPALE** 11870 88 Avenue, (Josephburg Road) Fort Saskatchewan, AB **DESCRIPTION LÉGALE** Plan : 1025045; Bloc : 1; Lot : 4 **QUARTIER** Alsten Lands **ZONAGE** IL (Industrie légère) **STATIONNEMENT** Nombreux espaces de stationnement de surface **CHAUFFAGE** Unités sur le toit **SYSTÈME D’EXTINCTION** Oui (gicleurs) **HAUTEUR SOUS PLAFOND** 22 pieds dégagés **TAUX DE LOCATION** Selon le marché **COÛTS D’EXPLOITATION** 3,92 $/pi² **ALLOCATION POUR AMÉNAGEMENT** Selon le marché **PRISE DE POSSESSION** Négociable
Présenté par
Heartland Centre | Fort Saskatchewan, AB T8L 0K1
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