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Washington Center 11874-11978 Washington St 656–4 136 pi² d'espace disponible • Denver, CO 80233
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FAITS SAILLANTS
- Panneaux attrayants sur pylône orientés vers 4 directions disponibles
- Nombre de 101 000 wagons par jour
- COMMISSION COMPLÈTE AUX COURTIERS COOPÉRATIFS !
- SUBLIBAN emplacement de banlieue à des loyers raisonnables
- Excellent stationnement disponible, seulement 60 pi de profondeur avec FENÊTRE DE 55 pi
- Nombreuses entreprises établies à long terme, dont Walgreens, CSL PLASMA, Pizza Hut, Subway, Smashburger, Quality Auto Sound, Beltrans Meat Market
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 11900 | 3 480 pi² | - | 3-10 ans | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 105 844 $ CAD/an 8 820 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 11978 | 656 pi² | 10’ | Négociable | 37,67 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 24 714 $ CAD/an 2 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11874-11978 Washington St - 1er étage - ste 11900
Excellent 3,480 s.f. space; EXCESS WINDOW SPACE, TWO FRONT DOORS, great parking 5/1,000, street signage available, excellent long-term co-tenancy. Excess bathroom buildout in place. Wide open area with a couple private offices; flexible Taxes and CAM total $9.55/sf/year. Separate Entrance and Exit doors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement gouvernemental
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Grand stationnement 5/1 000 s.f.
- 100 000 wagons par jour dénombrement de la circulation
- Signalisation de rue disponible sur Washington et 120th Ave
- Plus de 500 000 p.c. commerce de détail à cette intersection
- COMMISSION COMPLÈTE AUX COURTIERS LOCATAIRES
11874-11978 Washington St - 1er étage - ste 11978
FULL COMMISSION TO TENANT BROKER Highly visible ENDCAP space. Counter to be removed if required. Available NOW
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- Excellente visibilité de l'espace ENDCAP
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beltran's Meat Market
- Supermarché
- 1
- -
- CSL Plasma
- Services
- -
- -
- Smashburger
- Restaurant
- 257
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
- Walgreens
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beltran's Meat Market | Supermarché | 1 | - |
| CSL Plasma | Services | - | - |
| Smashburger | Restaurant | 257 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
| Walgreens | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CENTRE COMMERCIAL DE HAUT PROFIL SITUÉ À L'UNE DES INTERSECTIONS DE DÉTAIL LES PLUS ACHALANDÉES DE LA BANLIEUE DE DENVER - EXCELLENTE SIGNALISATION Disponibles Face à 100 000 voitures par jour... Ancré par Walgreens, CSL Plasma, Pizza Hut, Quality Auto Sound, Subway, Check Into Cash, Smashburger, Beltrans Meat Market et de nombreux autres détaillants à long terme. COMMISSION COMPLÈTE AUX COURTIERS COOPÉRATIFS ! SEC du 120e et Washington. Plus de 101 000 voitures par jour ; excellent corridor de croissance. Entouré d'un centre d'ancrage Super-Target (Thorncreek) au nord, avec des loyers nets de 24$ à 26 p.s.f., et Albertson - centre commercial ancré à l'ouest, avec 20,00$ - 33,00 p.s.f. Pass-thrus de plus de 10$ p.s.f. WASHINGTON CENTER offre aux détaillants de qualité un emplacement A+ avec une signalisation A+ pour 40 % de moins que la compétition à proximité.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Jaylon, Inc.
Washington Center | 11874-11978 Washington St
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