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1188 Minna Pl
Memphis, TN 38104
Shelby County Community Services - Memphis · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied by Shelby County Government (Shelby County Community Services).
- The lease offers 2% annual escalations, offering a strong hedge against inflation.
- New roof was installed in 2020 with a 10-year warranty.
- The tenant just renewed the lease for an additional 5 years (firm), demonstrating their commitment to the site.
- The site includes the parking lot on South of Minna Pl, a generous parking ratio of 5.8 stalls per 1000 SF.
- Shelby County guarantees the lease and has an investment-grade credit rating of AA+ (S&P).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,456 SF Shelby County Community Services facility, located at 1188 Minna Pl in Memphis, TN. The property is 100% occupied by the Shelby County Government (Shelby County Community Services) under a lease backed by a full county guarantee. The lease provides 2% annual rent escalations, delivering a reliable income stream and a strong hedge against inflation.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 456 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2020
Prix
2 933 756 $ CAD
Prix par pi²
218,03 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
278 747 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
3 364 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CH
Stationnement
50 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-2035-0-0007 | Évaluation des bâtiments | 330 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 124 $ CAD | Évaluation totale | 361 521 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-2035-0-0007
Évaluation du terrain
31 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 397 $ CAD
Évaluation totale
361 521 $ CAD
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