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Shelby County Community Services - Memphis 1188 Minna Pl 13 456 pi² Bureau Immeuble Memphis, TN 38104 2 890 825 $ CAD (214,84 $ CAD/pi²) 9,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied by Shelby County Government (Shelby County Community Services).
- The lease offers 2% annual escalations, offering a strong hedge against inflation.
- New roof was installed in 2020 with a 10-year warranty.
- The tenant just renewed the lease for an additional 5 years (firm), demonstrating their commitment to the site.
- The site includes the parking lot on South of Minna Pl, a generous parking ratio of 5.8 stalls per 1000 SF.
- Shelby County guarantees the lease and has an investment-grade credit rating of AA+ (S&P).
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,456 SF Shelby County Community Services facility, located at 1188 Minna Place in Memphis, TN. The property is 100% occupied by the Shelby County Government (Shelby County Community Services) under a lease backed by a full county guarantee. The lease provides 2% annual rent escalations, delivering a reliable income stream and a strong hedge against inflation.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 456 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2020
Prix
2 890 825 $ CAD
Prix par pi²
214,84 $ CAD
Taux de capitalisation
9,26%
Revenu net d’exploitation
267 663 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
3 364 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,95 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CH
Stationnement
50 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Shelby County Community Services Agency
- Services administratifs et de soutien
- 13 456 pi²
- 27,28 $ CAD
- Sept. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Shelby County Community Services Agency | Services administratifs et de soutien | 13 456 pi² | 27,28 $ CAD | Sept. 2030 |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-2035-0-0007 | Évaluation des bâtiments | 330 294 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 114 $ CAD | Évaluation totale | 361 408 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-2035-0-0007
Évaluation du terrain
31 114 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 294 $ CAD
Évaluation totale
361 408 $ CAD
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Shelby County Community Services - Memphis | 1188 Minna Pl
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