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Fannin Station 1189-B Old Fannin Rd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brandon, MS 39047
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste H
Explore an outstanding sublease opportunity at 1189-B Old Fannin Road in Brandon, Mississippi. This 1,250-square-foot suite offers a versatile layout suitable for a wide range of retail or professional office uses, making it an excellent fit for service-oriented businesses, boutique retailers, or administrative operations. Strategically located in a well-trafficked corridor in the Reservoir area of Brandon, the property enjoys strong visibility and convenient access to major local thoroughfares. The site benefits from ample parking and close proximity to surrounding businesses, dining, and residential communities, creating a built-in customer base and excellent operational convenience. What sets this opportunity apart is ownership’s flexibility: a prospective tenant may consider assuming the existing sublease, entering into a completely new lease, or negotiating a revised lease structure tailored to specific needs. This approach provides an adaptable solution for businesses that value both location and leasing agility. Position your brand in an accessible, vibrant commercial hub with growing market demographics. This space provides all the elements needed for businesses seeking visibility, flexibility, and functionality in a key Brandon corridor.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace en excellent état
- Ownership open to sublease, or new lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Forme And Function Clothing Company
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Things Therapy | Détaillant | 1 | - |
| Forme And Function Clothing Company | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 1189-B Old Fannin Rd in Brandon, MS is part of a commercial structure located in a strong-growth submarket of the Jackson MSA. The immediate area features a dynamic retail and service cluster supported by robust population growth and strong household income levels. Municipal improvements and nearby residential development projects contribute to steady market demand for commercial space.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Monica Lowry
Fannin Station | 1189-B Old Fannin Rd
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