Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Heartland Dental 1189 E Pulaski Hwy 3 265 pi² Bureau Immeuble Elkton, MD 21921 3 070 877 $ CAD (940,54 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail absolu de 10 ans NNN avec un magasin éprouvé, démontrant un engagement à long terme envers le site
- Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, offrant une bonne couverture contre l'inflation
- Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui garantit un investissement complètement passif
- Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets à l'échelle nationale, soutenus par une solide assise financière et une réussite opérationnelle avérée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur l'autoroute E Pulaski, une artère commerciale importante, dont le nombre de trafic dépasse 26 000 AADT. La propriété bénéficie d'une forte exposition et d'une accessibilité aux secteurs résidentiels et commerciaux en pleine expansion d'Elkton. Bail absolu NNN de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, procurant un revenu fiable et croissant aux investisseurs. Loué à Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale, assurant la stabilité de la marque et l'expertise opérationnelle. Situé dans un corridor de vente au détail à forte demande, directement en face du Walmart Supercenter, entouré d'épiceries, de banques et de détaillants nationaux, assurant une circulation piétonnière régulière des consommateurs. La population de 5 milles dépasse 80 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages de 114 568$, ce qui témoigne d'un fort pouvoir de dépenser des consommateurs. Construite en 2020, l'installation de 3 265 mètres carré présente une conception moderne, une infrastructure écoénergétique et des finitions de haute qualité, ce qui réduit les coûts d'entretien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 265 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
3 070 877 $ CAD
Prix par pi²
940,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
153 525 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 265 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
C2 - Le zonage C2 permet une variété d'usages commerciaux tels que des magasins de détail, des restaurants, des bureaux et des hôtels.
Stationnement
20 places (6,13 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-020401 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 504 277 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-020401
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 504 277 $ CAD
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Heartland Dental | 1189 E Pulaski Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.