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1189 NW 26th St - Develop 43 Unit West of Wynwood - Near Permit Lot • Terrain commercial • 0,11 Acres • 2 788 089 $ CAD • Miami, FL 33127
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Faits saillants de l'investissement
- Plans submitted for 43 units (42 rentals & 1 commercial unit)
- Proform $1.1 mm + in rents when delivered and stabilized as leased up
- Between Wynwood, Design District, Midtown Miami, Edgewater & the Hospital District
- Permit ready prior to closing.
- Near 2 metro stations 4-5 blocks north and south of site for TOD status
- Only $44,000/door land cost
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 587 749 $
|
13 866 804,62 $
|
| Autres revenus |
21 022 $
|
183 597,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
63 510 $
|
554 672,18 $
|
| Revenu brut effectif |
1 545 261 $
|
13 495 729,82 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
463 578 $
|
4 048 714,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 081 683 $
|
9 447 015,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 587 749 $ |
| Annuel par AC | 13 866 804,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 022 $ |
| Annuel par AC | 183 597,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 510 $ |
| Annuel par AC | 554 672,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 545 261 $ |
| Annuel par AC | 13 495 729,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 463 578 $ |
| Annuel par AC | 4 048 714,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 081 683 $ |
| Annuel par AC | 9 447 015,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 788 089 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,11 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, et Live Local permettant 49 unités. | ||
| Prix | 2 788 089 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,11 AC |
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, et Live Local permettant 49 unités. |
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 2 788 089 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par AC | 24 343 322,77 $ CAD |
| Prix | 2 788 089 $ CAD |
| Prix par AC | 24 343 322,77 $ CAD |
| Taille du lot | 0,11 AC |
Permit Ready by March 30th. West of Wynwood Lot on NW 12th Ave near the Hospital District within 4-5 blocks of 2 metro stations. Live Local plans benefitting from TOD, Live Local & 100% parking reduction for 43 units. Zoned T4-L. 5,000 SF lot.
Description
Développez 49 unités dans un immeuble d'appartements proposé de 9 étages à l'ouest de Wynwood et à quelques pâtés de maisons du district hospitalier de l'UM à Miami, FL. Les plans sont en cours et sont à la deuxième ronde de soumission avec la ville de Miami. Développez de plein droit via le « Live Local Act », 48 unités résidentielles plus un (1) commercial/bureau. Comme ce site est dans une zone de « Développement Orienté vers le Transit » (« TOD »), il bénéficie des économies de coûts grâce à l'absence d'exigences de stationnement. L'emplacement est à quelques pâtés de maisons de deux stations de métro juste au nord et au sud du site le long de NW 12th Ave. Potentiel de plus de 1,1 million de dollars en revenus proforma annuels une fois développé, livré et stabilisé. Plans en cours à la deuxième ronde de soumissions. Seulement 42 000 $/porte pour le coût du terrain.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3126-051-0745 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 173 701 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
1189 NW 26th St - Develop 43 Unit West of Wynwood - Near Permit
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