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1189 NW 26th St - Develop 49 Unit West of Wynwood Lot • Terrain commercial • 0,11 Acres • 2 780 349 $ CAD • Miami, FL 33127
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Faits saillants de l'investissement
- Plans submitted for 49 units (48 rentals & 1 commercial unit)
- Proform $1.1 mm + in rents when delivered and stabilized as leased up
- Between Wynwood, Design District, Midtown Miami, Edgewater & the Hospital District
- Permit ready by March 30th.
- Near 2 metro stations 4-5 blocks north and south of site for TOD status
- Only $42,000/door land cost
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 582 878 $
|
13 824 258,11 $
|
| Autres revenus |
20 957 $
|
183 034,07 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
63 315 $
|
552 970,32 $
|
| Revenu brut effectif |
1 540 520 $
|
13 454 321,85 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
462 155 $
|
4 036 291,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 078 364 $
|
9 418 030,18 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 582 878 $ |
| Annuel par AC | 13 824 258,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 957 $ |
| Annuel par AC | 183 034,07 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 315 $ |
| Annuel par AC | 552 970,32 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 540 520 $ |
| Annuel par AC | 13 454 321,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 462 155 $ |
| Annuel par AC | 4 036 291,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 078 364 $ |
| Annuel par AC | 9 418 030,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 780 349 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,11 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, et Live Local permettant 49 unités. | ||
| Prix | 2 780 349 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,11 AC |
| Zonage | T4-L Live Local - T4-L, TOD, et Live Local permettant 49 unités. |
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 2 780 349 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par AC | 24 275 735,22 $ CAD |
| Prix | 2 780 349 $ CAD |
| Prix par AC | 24 275 735,22 $ CAD |
| Taille du lot | 0,11 AC |
Permit Ready by March 30th. West of Wynwood Lot on NW 12th Ave near the Hospital District within 4-5 blocks of 2 metro stations. Live Local plans benefitting from TOD, Live Local & 100% parking reduction for 49 units. Zoned T4-L. 5,000 SF lot.
Description
Développez 49 unités dans un immeuble d'appartements proposé de 9 étages à l'ouest de Wynwood et à quelques pâtés de maisons du district hospitalier de l'UM à Miami, FL. Les plans sont en cours et sont à la deuxième ronde de soumission avec la ville de Miami. Développez de plein droit via le « Live Local Act », 48 unités résidentielles plus un (1) commercial/bureau. Comme ce site est dans une zone de « Développement Orienté vers le Transit » (« TOD »), il bénéficie des économies de coûts grâce à l'absence d'exigences de stationnement. L'emplacement est à quelques pâtés de maisons de deux stations de métro juste au nord et au sud du site le long de NW 12th Ave. Potentiel de plus de 1,1 million de dollars en revenus proforma annuels une fois développé, livré et stabilisé. Plans en cours à la deuxième ronde de soumissions. Seulement 42 000 $/porte pour le coût du terrain.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3126-051-0745 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 170 417 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
1189 NW 26th St - Develop 49 Unit West of Wynwood
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