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119-123 E Court Sq 408–2 509 pi² d'espace disponible • Decatur, GA 30030
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement fantastique au centre-ville de Decatur
- Modalités de location flexibles
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 880 pi² | - | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 43 633 $ CAD/an 3 636 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage | 408 à 1 629 pi² | 12’ | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 80 771 $ CAD/an 6 731 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 100
Has own private restroom in space and closet. Glass front door with code to enter. High ceilings.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage
Office space located in downtown, Decatur
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Belles grandes fenêtres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 509 pi² | Superficie commerciale brute | 14 448 pi² |
| Min. divisible | 408 pi² | Année de construction/rénovation | 1927/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 509 pi² |
| Min. divisible | 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 448 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnifique immeuble au coeur du centre-ville de Decatur. Construit en 1927, si plein de caractère. Rénové en 2022. Marchez jusqu'à toutes les excellentes commodités que Decatur a à offrir, restaurants, boutiques, culture. Modalités de location flexibles. Les baux peuvent comprendre entre 231 pieds carrés et 3 699 pieds carrés. 24 Utilisation de CVC.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Corporate Property Advisors, Inc.
119-123 E Court Sq
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