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119-123 S Western Ave 1 333 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90004
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119 | 1 333 pi² | 5 ans | 46,02 $ CAD/pi²/an 3,83 $ CAD/pi²/mois 61 343 $ CAD/an 5 112 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 119
Turnkey restaurant leasing opportunity located along South Western Avenue in the heart of Koreatown, Los Angeles. The space is fully built out with existing commercial kitchen infrastructure, allowing an incoming operator to minimize upfront capital expenditures and accelerate opening timelines. The property benefits from strong street visibility, heavy vehicular traffic, and a dense residential and office population surrounding it. Koreatown is one of Los Angeles’ most active dining submarkets, supporting consistent dine-in, takeout, and third-party delivery demand. This offering is ideal for experienced restaurant operators, franchise concepts, or delivery-focused businesses seeking a high-density urban location with proven food traffic.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Turnkey restaurant with existing kitchen build-out
- Prime Western Avenue frontage
- Dense residential & office population
- Strong dine-in, takeout, and delivery demand
- High-traffic Koreatown location
- Suitable for franchise or expanding concepts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 119-123 S Western Ave, Los Angeles, CA 90004
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 999 pizza
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- Farina Pizza
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 999 pizza | - | - | - |
| Farina Pizza | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 333 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 333 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Koreatown is one of the most densely populated neighborhoods in Los Angeles, known for its vibrant dining scene and strong day-and-night activity. Western Avenue serves as a primary commercial corridor connecting Downtown Los Angeles, Hollywood, and Mid-Wilshire, making this location highly attractive for food service operators.
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