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119 Avenue G 5 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Marble Falls, TX 78654 1 735 625 $ CAD (327,48 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heart of Downtown right off Hwy 281
- Historic Building in Heart of Charming Hill Country Town
- Multiple Tenant Options-Multiple Offices on 3 floors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Outstanding opportunity for an investor, developer, or owner-user in the heart of historic downtown Marble Falls, Texas. This prime corner property is located one block east of Highway 281, directly across from the Marble Falls Visitors Center and the iconic Bluebonnet Cafe. Originally constructed in 1877, the building features two full floors of approximately 2,000 square feet each, plus a third level suitable for open office use and/or storage with 1000 sqft, plus a 3rd floor outside porch area. The site offers excellent visibility with approximately 90 feet of frontage along Avenue G and 150 feet along 2nd Street. Expansion potential exists due to off-site street parking availability and minimal five-foot building setbacks on the southern and eastern property lines. The property is well-suited for professional offices, medical use, retail, or small restaurant concepts or bed & breakfast. Many opportunities await at this Historic site in the heart of Marble Falls.
From Austin: West on Hwy 71, Right on Hwy 281 North(5 miles), Take right on 2nd Street, 1 block east you will see the building on your right.
One block east of Highway 281 and directly across the street from the Marble Falls Visitors Center and the historic Bluebonnet Cafe.
From Austin: West on Hwy 71, Right on Hwy 281 North(5 miles), Take right on 2nd Street, 1 block east you will see the building on your right.
One block east of Highway 281 and directly across the street from the Marble Falls Visitors Center and the historic Bluebonnet Cafe.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1887
Prix
1 735 625 $ CAD
Prix par pi²
327,48 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
Downtown District-DN - Bâtir des lignes de recul de 0 pied. Stationnement hors rue offert par la Ville de Marble Falls.
Stationnement
12 places (2,26 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29729 | Évaluation des bâtiments | 1 320 805 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 873 $ CAD | Évaluation totale | 1 477 677 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29729
Évaluation du terrain
156 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 320 805 $ CAD
Évaluation totale
1 477 677 $ CAD
1 de 33
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
119 Avenue G
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